Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Haltern am See in Top-stadtnaher Lage

mfh hals 5we

Die Eckdaten:

Objektnummer: MFH-HALS-5WE

Ort: Haltern am See

Wohnfläche: ca. 362 m²
Nutzfläche: ca. 429

Baujahr: 1965/68

  Netto-Mieteinnahmen p.a. (Ist): 25.512,– €

Profil:

Vollvermietetes 5-Familienhaus mit zwei Garagen und schönen Gartengrundstück

Kurz-Info:
  • Objekt: Mehrfamilienhaus – 5 Wohneinheiten
  • Anzahl Etagen: 4 – UG, EG, OG, DG
  • Im EG & OG sind 4 identische WE mit je 67 m² und die DG-WE hat 94 m² (2 Bäder)
  • Insgesamt 17 Zimmer und 6 Bäder
  • Grundstücksfläche: 571 m²
  • Bruttorendite IST: 5,85 %  - SOLL: 6,97 %
  • Rohertrag p.a.: 32.514,00 IST
  • Nettomieteinnahmen p.a. IST: 25.512 €
  • Nettomieteinnahmen p.a. SOLL: 30.408 €
  • Heizungsart: Nachtspeicheröfen der modernen Generation
  • End-Energiebedarf: Strom 78,3 kWh/(m²*a)
  • Objektzustand: Modernisiert
  • Garagen: 2, weitere Parkmöglichkeit vorhanden
  • 2000 bis 2001 wurde für ca. 100.000,- DM renoviert und modernisiert: neue Fassade (Haus u. Garagen), Vollisolierung/ Vollwärmeschutz, Wärmedämm-Verbundsystem, neue Fenster mit Wärmeschutzisolierverglasung, neue Fensterbänke & neue Rollladen
  • Lage: Ruhige und doch zentrale Lage am Grüngürtel von Haltern-Stadt. Die Innenstadt ist fußläufig in 8 Gehminuten zu erreichen. In der Natur und im Wald sind Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
  • Ort: Haltern ist eine beliebte und moderne Kleinstadt mit weitläufigen Wäldern, vielen Seen und hohem Erholungswert. Gleichzeitig verfügt Haltern über eine hervorragende  Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung
Kaufpreis: 389.000,– €
Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

Modernes Haus mit mediterranem Garten

hk rmh jo b 15

Die Eckdaten:

Objektnummer: HK-RMH-JO-B-15

Ort: Jockgrim - Südpfalz

Wohnfläche: ca. 158 m²
Grundstück: ca. 141 m²

Baujahr: 2003

Profil:

Reihenmittelhaus mit Garten und Stellplatz, als ETW eingetragen

Kurz-Info:
  • Modernes & neuwertiges Reihenmittelhaus mit kleinem, aber feinem Garten im mediterranen Stil und hübschem Vorgarten
  • Ruhige und gleichzeitig zentrale Lage in gepflegter Umgebung in Jockgrim – Perle der Südpfalz
  • EG: Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse & Garten, Küche mit Einbauküche  OG: geräumige Flur, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
  • DG: 55 m² Platz mit vielerlei Nutzungsmöglichkeiten plus Tageslichtduschbad
  • Zugehöriger Stellplatz
  • Besonderheiten: Ein sehr helles Haus, was man bei einem Reihenmittelhaus nicht unbedingt erwartet, schicke Edelstahltreppe im ganzen Haus
  • Energieausweis = Gas, V = 55,2 kWh/(m²*a)
  • Bezugsfrei sofort oder nach Vereinbarung
Kaufpreis: 395.500,– €
Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

Moderne Immobilie mit traumhaftem Garten & Garage in Herrenberg

Die Eckdaten:

Objektnummer: REH-HE-B-1

Ort: Herrenberg

Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 317

Baujahr: 1971

Profil:

Reihenendhaus mit Garten und Garage

Kurz-Info:
  • Gepflegtes, lichtdurchflutetes Reihenendhaus (Flachdach) mit Garage und viel Charme.
  • Das Haus wurde energetisch saniert.
  • Die Grundstücksfläche wurde optimal genutzt und bietet einen wunderschön grünen Gartentraum
  • Verkehrsberuhigte Lage im idyllischen Herrenberg-Kuppingen - Landkreis Tübingen in Baden-Württemberg.
  • Wohn-/Nutzfläche: ca. 114,18 m² / ca. 171 m²
  • EG: Windfang, Gäste-WC, Diele, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Terrasse und Blick in den Garten, Küche mit EBK
  • OG: Schlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, 1 Büro/Ankleidezimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
  • UG: 4 verschiedene Kellerräume/Hobbyraum
  • Energieausweis: Öl, V = 104,3 kWh/(m²*a)
  • Übergabe sofort oder nach Vereinbarung
Kaufpreis: 390.000,– €
Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

 

Stilvoller Bungalow mit Schwimmbad, Sauna, Doppelgarage in ruhiger Sackgassenlage

Die Eckdaten:

Objektnummer: HK-RMB-MA-F

Ort: Marl-Drewer

Wohnfläche: ca. 166 m²

Gesamtnutzfläche: ca. 298 m²
Grundstück: 492,1 m²

Baujahr: 1975

Profil:

Reihenmittelbungalow mit Garten

Kurz-Info:
  • Exklusives Fertighaus von Kampa – Untergeschoss massiv gebaut mit tollem Garten
  • Ruhige Sackgassenlage in gepflegter Bungalowsiedlung in Marl
  • EG: Eingangsbereich mit Garderobe, Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse/Garten, Küche mit Einbauküche und ebenfalls Zugang zur Terrasse/Garten, 4 Zimmer, 2 Tageslichtbäder, Flur, Abstellraum
  • Im UG: geräumiger Vorraum, Hobbyraum mit Wohnambiente, Gästezimmer mit Waschbecken, großes Schwimmbad, Sauna mit Liegeraum, Dusche & WC, 4 weitere Räume, Haustechnikraum
  • Doppelgarage
  • Besonderheiten: Kamin, Schwimmbad, Sauna, Wäscheabwurfschacht, Treppenlifter zum UG vorhanden, UG als Einliegerwohnung nutzbar, Fahrradraum vorm Eingang zum Haus
  • Energieausweis = Gas, V = 199,2 kWh/(m²*a)
  • Gasheizung, Baujahr Anlagentechnik 2004
  • Bezugsfrei sofort oder nach Vereinbarung
Kaufpreis: 295.000,– €
Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

 

TOP-gepflegtes Reiheneckhaus mit Garten & Garage

Die Eckdaten:

Objektnummer: HK-DOWU-B-S

Ort: Dorsten-Wulfen

Wohnfläche: ca. 100 m²

Gebäudenutzfläche: ca. 148 m²
Grundstück: 193

Baujahr: 1980

Profil:

Reiheneckhaus mit Potenzial und wunderschönem & pflegeleichtem Garten für Sie und Ihre Lieben!

Kurz-Info:
  • Dieses schöne Haus ist einem TOP-gepflegten Zustand!
  • Wunderschöner Vorgarten
  • Das Haus verfügt über zwei Bäder: ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet im Obergeschoss und ein Duschbad mit Waschbecken und WC im Untergeschoss. Ein Gäste-WC ergänzt das Angebot im Erdgeschoss optimal.
  • Bodenbeläge: Im EG durchgängig Fliesen, im Flur und Bad des OG auch Fliesen, die Schlafräume mit Laminat, das UG ist mit Fliesen ausgelegt.
  • Eine schöne, geschwungene Holztreppe geht vom Untergeschoss bis ins Obergeschoss.
  • Zur Küche mit gepflegter Einbauküche und Elektrogeräten, die in einem einwandfreien und voll funktionsfähigem Zustand ist.
  • Sehr schöne, neue Türen im Obergeschoss.
  • Zwei offene Kamine: Im Wohnzimmer sorgt ein schöner Kamin für Gemütlichkeit und Wärme. Im tollen Partykeller mit Theke im Untergeschoss kann der zweite Kamin ebenso wunderbar für Wärme und Stimmung beim Feiern oder fröhlichem Beisammensein genutzt werden.
  • Eine großzügige Terrasse (Markise vorhanden) und ein pflegeleichter Garten erwarten Sie hier für schöne Stunden im Freien
  • Ein Gartenhäuschen bringt Ihnen praktische Vorteile für Räder, Gartengeräte und Holzaufbewahrung und rundet das Gartenbild ab.
  • Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor mit Funk.
  • teilweise elektr. Rollläden
  • Nachtspeicherofen
  • Energieausweis  = V = 146,9 kWh/(m²*a)
  • Übergabe nach Vereinbarung
Kaufpreis: 198.000,– €
Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

 

Logo VerkauftTOP-Kapitalanlage!! Wohn-und Geschäftshaus mit Gastronomie und Biergarten

Die Eckdaten:

Objektnummer: K-WGH-HS-D

Ort: Datteln

Wohnfläche: ca. 450 m²

Gebäudenutzfläche: 674 m²
Grundstück: 682

Baujahr: Haupthaus 1799, Anbauten Mitte 1960 integriert

Profil:

Wohn- und Geschäftshaus mit großer Gastronomie mit Biergarten, einem kleinen Imbiss, einem Kulturverein und 4 Wohneinheiten in der Fußgängerzone von Datteln. Gute, langjährige Pachtverträge.

Kurz-Info:
  • Diese Immobilie besteht im Erdgeschoss aus zwei Gastronomieeinheiten und einem Kulturverein. Im 1.OG befinden sich 4 Wohneinheiten verschiedenster Größe. Hier besteht Renovierungsbedarf. Alle Wohnungen haben Durchlauferhitzer. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, auch hier besteht Renovierungsbedarf.
  • RENDITE:
          BRUTTORENDITE:
          SOLL-Miete p.a. 2018 = 43.996 €
          Bruttorendite SOLL  = 7,54 %
          IST-Miete p.a. 2018 = 38.266 €  
          Bruttorendite IST = 6,56 %
  • NETTORENDITE:
          Nettorendite SOLL = 5,86 %
          Nettorendite IST =  5,24 %
  • Gebäudeertragswert = 379.012,92 €
    abzüglich Renovierungsbedarf und zzgl. des Bodenwertes von 161.975,- € ergibt sich ein Ertragswert von 290.987,- €
  • Mieteinnahmen IST p.a.: 38.265,- €, SOLL 43.185,- €
  • Wohnteil: Energieausweis - Fernwärme aus Heizwerk, fossil, Strom-Mix = B = 181,5 kWh/(m²*a)
  • Nichtwohnteil: Energieausweis - Fernwärme aus Heizwerk, fossil = B = 1035,5 kWh/(m²*a)
  • Übergabe nach Vereinbarung
Kaufpreis: 290.000,– €
Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

 

Logo VerkauftKlein & mein! Freistehendes Haus mit viel Wohlfühl-Potenzial in ruhiger Wohnlage von
Dülmen

Die Eckdaten:

Objektnummer: K-EFH-DU-15-DP

Ort: Dülmen

Wohnfläche: ca. 138 m²
Grundstück: 342

Baujahr: 1956, in 2007 renoviert

Profil:

Freistehendes Einfamilienhaus

Kurz-Info:
  • Klein, fein, mein! Ein Haus mit Potenzial, hier können Sie für sich und ihre Lieben eine kleine Wohlfühloase schaffen!
  • Sie betreten das Haus über einen hohen offenen Flur. Links geht es gleich über eine Holztreppe  ins Obergeschoss, welches aus zwei Schlafzimmern und einem neutral hell gefliesten Bad mit Dusche, Waschbecken und WC besteht. Wieder zurück in den Eingangsbereich nach unten, geht es im Flur rechts in ein Zimmer mit einem weiteren angeschlossenen kleinen Raum, jetzt als Büro zu sehen. Es könnte aber ein Schlafzimmer mit Ankleideraum werden. Zurück in den Flur kommen wir geradeaus ein weiteres Bad, hübsch hergerichtet mit Mosaiksteinen. Weiter geht es vom Flur in den großen geräumigen Wohn-Essbereich mit Kaminofen. Dieser Bereich ist wunderschön und gemütlich. Das Wohnzimmer und der Flur bis ins Obergeschoss wurden auch gerade erst vom Maler wieder strahlend weiß gestrichen. Vom Wohn-Essbereich geht es eine Stufe hinunter in den Küchenbereich, von dem aus es in den hinteren kleinen wintergartenähnlichen "Anbau" geht. Von der Küche geht es auch in ein ehemaliges Bad mit einer Badewanne, heute Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Von hier geht es noch in einen Vorratsraum und einen Werkraum. Im Keller gibt es zwei Räume. An einer Stelle ist die Wand feucht, hier besteht Handlungsbedarf.
  • Kamin im Wohn-Essbereich; Böden gemischt: das EG ist mit Echtholzparkett ausgelegt, nur im Flur, Bad und Küche sind Fliesen; Treppe aus Holz; Einbauküche mit Elektrogeräten; Haustür, Fenster, Bäder u.a. wurden erneuert; Garage mit elektrischem Funk Sektionaltor; überdachter Unterstand für Kaminholz und davor Stellplätze; Rollläden im EG sind elektrisch; pflegeleichter Vorgarten und Garten
  • Gasheizung ist aus dem Jahre 2007 – Pumpe in 2019 NEU
  • Energieausweis - Gas = V = 233 kWh/(m²*a)
  • Übergabe jederzeit möglich, auch sofort
Kaufpreis: 239.500,– €
Provisionsfrei

 

Logo VerkauftSchöne DHH mit Anbau, Garage und großem Grundstück, komplett renoviert!

Die Eckdaten:

Objektnummer: K-DHH-St-50

Ort: Haltern am See

Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: 851

Baujahr: nicht bekannt

Profil:

DHH mit mit gehobener Ausstattung und viel Platz für die Familie in Haltern am See –
Stadtnah in ruhiger Lage mit schönem terrassenförmig angelegtem Grundstück

Kurz-Info:
  • Nach der kompletten Sanierung wartet hier ein tolles Haus mit viel Platz auf seine neuen Bewohner.
  • EG: Großer offener Eingangsbereich mit 2 offenen Treppen nach rechts und nach links ins Obergeschoss, Schlafzimmer mit Bad, 49 m² großer Wohn-Essbereich mit offener Küche, Zugang nach draußen und zur Terrasse, bodentiefe Fensterelemente über die gesamte Wandbreite zum Garten hin - herrlich hell und freundlich
  • OG rechts: 2 Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne, Designer-Waschtisch und WC
  • OG links: Toll ausgebauter ehemaliger gefangener Dachraum mit Dachfenster und großem Fensterelement
  • UG: 3 Kellerräume
  • Fußböden, Türen und unteres Bad nach Wunsch; Fußbodenheizung im EG; 2 Bäder; weiße Kunststofffenster 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung; Garage, Stellplatz
  • Die DHH liegt Stadtnah in einer ruhigen Siedlung in Haltern am See (kein Ortsteil!), Kindergarten und Schulen sind schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Egal ob Stadt oder Natur, hier liegen Sie mitten drin.
  • Gasbrennwerttherme Vitodens 200 von Viessmann
  • Energieausweis = B = 125,1 kWh/(m²*a)
  • Übergabe nach Vereinbarung kurzfristig möglich
Kaufpreis: 390.000,– €
Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

 

Logo VerkauftOb Ein-o.Zweifamilienhaus, hier ist alles möglich! Haus mit XXL-Gartentraum sucht SIE!

Die Eckdaten:

Objektnummer: K-DHH-MA-RO

Ort: Marl-Brassert

Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: 643

Baujahr: 1912

Profil:

Ein-/Zweifamiliendoppelhaushälfte

Kurz-Info:
  • Doppelhaushälfte, die als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden kann
  • Entsprechend der letzten Nutzung als 2-FH ist die Raumaufteilung noch wie folgt:
  • Im EG befindet sich die Einliegerwohnung (54m², 65 m²)mit Terrasse. Eine offene Raumaufteilung im Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, einen Flur, ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC. Eine eigene Sonnenterrasse ergänzt die Wohnung optimal.
  • Im jetzigen Haupthaus (95 m²) befindet sich im EG nur das große Bad mit eingelassener Badewanne, Waschbecken & WC. Über die charmante Holztreppe kommen Sie ins 1.OG mit geräumiger Küche mit Essplatz (inklusive Einbauküche) und dem einladenden Wohnzimmer. Der mit Deckenbalken ausgearbeitet Raum strahlt eine angenehme Wärme aus, so das Wohlfühlen hier vorprogrammiert ist. Im DG befinden sich zwei Schlafzimmer und ein kleines Durchgangszimmer/Büro.
  • UG: 3 Kellerräume (Werkraum/Hobbyraum, Heizungskeller- Waschkeller, Keller Einliegerwohnung.
  • Böden: Parkettboden, Fliesen, Laminat, Teppich; 2 Bäder; Fenster teilweise 2006, teilweise noch 1989; im OG eine Einbauküche älteren Semesters; im gesamten Haus neue Elektrik und neue Leitungen; 2 Geräteschuppen; ein Teich mit einer schön angelegten Terrasse; einen Brunnen für die Gartenbewässerung; 1-2 Stellplätze
  • Kabelanschluss
  • Energieausweis = V = 173,3 kWh/(m²*a)
  • Eine Gastherme Baujahr Anlagentechnik 2002
  • Bezugsfrei nach Vereinbarung
Kaufpreis: 196.000,– €
Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

 

Logo VerkauftMehrgenerationenhaus mit traumhaftem Grundstück sucht neue Familie!

Die Eckdaten:

Objektnummer: K-ZFH-MAH-M

Ort: Marl-Hamm

Wohnfläche: ca. 179 m²
Grundstück: 1174

Baujahr: 1936 / 1987

Profil:

Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit gehobener Ausstattung

Kurz-Info:
  • Die kleinere Wohneinheit mit ca. 55 m² befindet sich vorne zur Straße hin im Altbau von 1936, der 1987 im Zuge des Neubaus saniert wurde.
  • Bestehend aus Eingangsbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, Bad, mit eigenem Eingang und Stellplatz.
  • Schön ruhig nach hinten raus gelegen, kommt dann das 1987 neu erbaute, große Familiennest. Mit ca. 130 m² Wohnfläche bzw. ca. 180 m² Gesamtnutzfläche.
  • EG: Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine Küche mit EBK und angrenzendem Abstellraum, ein Esszimmer mit Zugang zum Garten und ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin und einem Blick über die  Terrasse auf die grüne Oase hinterm Haus.
  • Im OG: 4 Zimmer, ein praktisches Durchgangszimmer, zurzeit als Büro genutzt und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.
  • Im UG:  Das wie ein Souterrain zum Teil mit großen Tageslichtfenstern ausgebaut wurde, gibt es einen Partyraum mit Theke, der jegliche andere Nutzung ebenfalls ermöglicht, ein Duschbad, ein Vorratsraum, ein Wasch-/Trockenraum mit Ausgang zum Garten und der Haustechnikraum.
  • Große Garage, genügend Platz für 2 weitere Fahrzeuge in der Einfahrt und ein separater PKW-Stellplatz.
  • Satellitenschüssel
  • Böden: Fliesen, Laminat, Teppich; 3 Bäder, 1 Gäste WC; ein Kamin für gemütliche Abende; zwei Einbauküchen
  • Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Marl-Hamm: Kindergarten, Schule, ärztliche Versorgung, Bank, Post, Bäcker, REWE u.a. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der größte Arbeitgeber der Region, Evonik, sind schnell zu erreichen. Diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Sportanlagen, Spazier- und Radfahrmöglichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld.  In knapp 5 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad in Sickingmühle am Wesel-Datteln-Kanal. Zur nächsten Autobahn der A52 sind es 3 Autominuten.
  • Energieausweis = V = 178 kWh/(m²*a)
  • Gasheizung, Baujahr Anlagentechnik 2009
  • Bezugsfrei nach Vereinbarung
Kaufpreis: 369.000,– €
Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

 

Zentrumsnahes Einfamilienhaus in bester Lage mit Potenzial für ein schönes Familiendomizil

Die Eckdaten:

Objektnummer: HK-HA-K

Ort: 45721 Haltern am See

Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: 682

Baujahr: 1935

Profil:

Zentrumsnahes Einfamilienhaus in bester Lage mit großem Garten

Kurz-Info:
  • Einfamilienhaus mit Garage, großem Garten & Freisitz
  • Baujahr: 1935 –Sanierung und Anbau 1965/69
  • Wohnfläche: ca. 140 m² - Gebäudenutzfläche: ca. 180 m²
  • EG: Eingangsbereich, großes Wohn- Esszimmer, Küche mit Essplatz, Abstellraum, Bad mit Dusche/WC/Bidet
  • Ebenfalls im EG ein kleines Büro mit separatem Eingang
  • OG: drei Zimmer und ein Durchgangszimmer, Bad mit Badewanne/WC
  • KG: zwei Vorratskeller und Heizungs-/Technikraum
  • Die Immobilie liegt nur 5 Gehminuten von der Innenstadt entfernt, somit sind Ärzte, Apotheken, Banken, Postfilialen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen
  • Heizungsart: Ölheizung 2009
  • Endenergiebedarf: liegt zur Besichtigung vor
  • Objektzustand: Modernisierungsbedarf vorhanden
  • Übergabe sofort oder nach Vereinbarung möglich
Kaufpreis: 299.000,– €
Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

Logo VerkauftReihenendhausstil mit viel Platz für die Familie im idyllischen Haltern-Hullern

Ansicht hinten

Die Eckdaten:

Objektnummer: HK-HH-M1

Ort: 45721 Haltern am See

   Zimmer: 4

Wohnfläche ca.: 138,00 m²

   Baujahr: 1977

Kurz-Info:
  • Objekt-Art: Reiheneckhaus
  • Grundstücksfläche ca.: 260,00 m²
  • Nutzfläche ca.: 160,00 m²
  • Etagenanzahl: 3
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Gäste-WC: ja
  • Keller: ja
  • Objektzustand: vollständig renoviert
  • Diese Immobilie wurde als ETW nach WEG-Recht im Reihenhausstil gebaut.

 

Ein wahres Schmuckkästchen in schönster Wohnlage in
Haltern-Hullern wartet genau auf Sie!
Dieses schicke und gemütliche Reihenendhaus (ETW im
Reihenhausstil) mit Vollkeller, Terrasse & Garten,
Garage und Stellplatz direkt am Haus, wartet auf seine
neuen Eigentümer. Das Haus wurde 1977 in
Massivbauweise auf einem Eigengrundstück gebaut und
2010 von Grund auf saniert und es ist fast alles neu
(neue Eingangstüre, komplett neue Böden, neue
Fenster, Wände und Decken neu verputzt, neues Bad,
neues Gäste-WC, Neue EBK, neue Kellerausgangstüre
mit Sicherheitsverriegelung, das Dachgeschoss wurde
ausgebaut, gedämmt und mit Fenstern versehen, die
Dachfenster bekamen noch Außenrollläden, Decken-
Einbauleuchten u.v.m.) Kurzum, dieses schöne Zuhause
bietet die perfekte Raumaufteilung über 3 Etagen und
man sieht es dem Haus von außen nicht an, was es
innen an Platz zu bieten hat. Ein echtes Raumwunder -
und Wohlfühlen ist hier vorprogrammiert!

 

Kaufpreis: 222.000,– €

Zzgl. Maklercourtage von 4,76 % inkl. MwSt.

Ein tolles Grundstück für Ihr neues Zuhause oder Feriendomizil wartet auf Sie!

Die Eckdaten:

Objektnummer: Gr-VoLü-HoS1

Ort: Volkmarsen-Lütersheim

Kurzfristig bebaubar

Erschlossen

Nutzungsempfehlung: Einfamilienhaus
Grundstück: ca. 991 

Profil:

Grundstück in idyllischer Lage in unmittelbarer Nähe zum Twistesee

Kurz-Info:
  • Die Parzelle ist voll erschlossen, alle Versorgungsleitungen gehen direkt bis ans Grundstück. Hier haben Sie die Möglichkeit sich ein neues Zuhause oder auch einen Zweitwohnsitz zu erbauen, denn die Lage hat nicht nur einen Reiz für Einheimische zur Errichtung eines Eigenheimes, sondern auch großes Potenzial für einen Ferien- bzw. Zweiwohnsitz. Eine Baupflicht seitens der Stadt Volkmarsen besteht nicht. Sie können sich also einen Bauplatz sichern, ob für Sie oder vielleicht für Ihre Kinder oder Enkelkinder, sehen Sie es als Kapitalanlage und schönes Plätzchen für die Zukunft.

  • Die idyllische Lage, ist idealer Ausgangspunkt für erlebnisreiche Wanderungen (wie z.B. zum Naturdenkmal Hollenkammer oder zur Burgruine Ödelbeck) und liegt in unmittelbarer Nähe zum Twistesee. Dieser hat ein sehr beliebtes Strandbad mit Sandstrand zum Nulltarif – Neben zahlreichen Spielmöglichkeiten für Kinder sind große Spiel- und Liegewiesen vorhanden. Volley-ballfeld, Freiluftschach und Tischtennisplatten locken zum Ausprobieren. Für das leibliche Wohl sorgen das Wasserski-Zentrum mit Cafeteria, das Café im See und zwei weitere Kioske direkt am See. Dort gibt es Wasserski für Anfänger und Fortgeschrittene auf einem 800 m langen Kurs. Auch für Segler bietet der See so einiges: Segeln (bis 14 m² Segelfläche), Rudern und Paddeln sind vom Bootsverleih `Seeschwalbe´, und von den Boots-Einlassstellen aus gestattet. Und auch die Angler kommen nicht zu kurz. Angeln ist mit entsprechenden Angelscheinen in diesem See ohne Abwassereinleitung! erlaubt. Der autofreie Seerundweg lädt zum Wandern oder Walken auf dem 7 km Länge ein. Und auch an die Golfer wurde in dieser schönen Natur gedacht. Schnuppern Sie Golfluft auf der 9-LochGolfanlage des Golf-und Landclub. Beobachten Sie selten gewordene Wasservögel in der ornithologischen Beobachtungsstation direkt im Naturschutzgebiet. An dem in Richtung Braunsen gelegenen Vorstau wurde ein Naturschutzgebiet und damit ein Rückzugsgebiet vor allem für selten gewordene Wasservögel (“Rote Liste”) geschaffen. In der ornithologischen Beobachtungsstation erläutern Schautafeln die Vielfalt der Vogelwelt. Schlösser und Burgen und ein weitreichendes Wandergebiet warten hier auf Sie. Eine Gegend zum Verlieben!

Kaufpreis: 24.900,– €
Käufercourtage: 5,95 % inkl. MwSt.

Logo VerkauftSie haben die Familie? Wir haben ein traumhaftes  Haus mit Charme, viel Platz und einer separaten Einliegerwohnung

Die Eckdaten:

Objektnummer: 105569931

Ort: Reken

Wohnfläche: ca. 227,5 m², 8 Zimmer
Grundstück: ca. 547 

Baujahr: 2000

Profil:

Freistehendes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung

Kurz-Info:
  • Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (separater Eingang, Mieteinnahmen KM 375,– €/Monat)
  • EG: Eingangsbereich, Gäste-WC, Abstellraum, Küche mit Essbereich und Wintergarten, großer offener Wohn-/Essbereich mit Kamin
  • OG: 3 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, beeindruckendes Tageslichtbad mit gehobener Ausstattung
  • DG: 2 Studios mit großen Fensterfronten und Blick über Reken
  • UG: voll ausgebaut, Heizungsraum, großer Vorrats-/Abstellraum, Duschbad, Waschkeller, Partyraum mit Zugang zur darüberliegenden Garage
  • Einliegerwohnung: großer offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eigener Gartenanteil, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur, separate Zähler (Wasser, Gas, Strom)
  • Böden: EG Echtholzboden im Wohnbereich und handgearbeitet, zementgebundene Bodenfliesen im restlichen EG; OG und DG Echtholzböden, lediglich im Nassbereich des Bades Fliesen; UG Fliesen
  • Hochmoderne Gas-Brennwerttherme mit der Möglichkeit des Anschlusses an eine Solaranlage
  • Fußbodenheizung in allen Zimmern außer Schlaufzimmer, Heizkamin im Wohnbereich
  • Küche im Preis eingeschlossen (maßgefertigte, moderne Küche mit Elektrogeräten von Miele und Küppersbusch); Wäscheabwurf in den Keller
  • Hochwertiges Gäste-WC (Waschtisch, WC, Urinal) mit Keramik von Keramag und Armaturen von Axor, Design Starck Classic
  • Luxusbad mit Whirlpool von Hoesch (Durchmesser 1,8 m), Duschtempel mit Regendusche, Keramik von Duravit, Armaturen von Dornbracht
  • Glasfaseranschluss, Fernsehen über Sattellitenschüssel
  • Maßgefertigte Haustür mit Dreifachverriegelung
  • Bevorzugte Sackgassenlage in Groß-Reken, Kindergärten und verschiedene Schulformen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Post und Banken in der Nähe
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Endenergiebedarf: 128,5 kWh/(m²*a)
  • Bezugsfrei nach Vereinbarung
Kaufpreis: 449.000,– €
Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

Kapitalanlage und Liebhaberobjekt von 1745 sucht neuen Eigentümer

Haus Rosendahl

Die Eckdaten:

Objektnummer: MFHD-RO-S-1

Ort: Rosendahl

Wohnfläche: ca. 423 m²

Zimmer: 12

Etagenanzahl: 2
Grundstück: ca. 1.382 

Baujahr: 1745

Profil:

Eine besondere Immobilie und ein Haus mit Geschichte

Kurz-Info:
  • Haus steht unter Denkmalschutz, genauere Angaben hierzu auf Anfrage (z.B. Ertragswertberechnung und staatliche Unterstützung für die Renovierung denkmalgeschützter Immobilien)
  • Wird zur Zeit als Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten genutzt, die alle vermietet sind.
  • 5 Kleinere Wohneinheiten mit einfacher Ausstattung und eine große Wohnung über 2 Etagen mit Terrasse von 178 
  • Eine riesige Scheune wird im Moment als Lagerraum genutzt.
  • Erneuerung der Fenster in 1995, Erneuerung der Bäder in den kleinen Wohneinheiten; 2017 Renovierung der großen Wohneinheit mit 3 neuen Bädern, komplett neuen Vinyl-Bodenbelägen, Teilerneuerung der Elektrik, neuen bodentiefen Fenstern im Wohnbereich und teilweise in den Schlafzimmern, dort dann auch elektr. Rollläden, alle Decken und Wände entweder neu verputzt, tapeziert oder gestrichen, weiterreichende Renovierungsarbeiten durch Wand-Isolierungen und Brandschutzplatten, ebenerdiges Bad im EG behindertenrecht aufgearbeitet
  • Böden: Fliesen, Laminat, Vinyl
  • Mieteinnahmen pro Monat: 1.988 €
  • Schöne Lage am Fuße der Baumberge zwischen Coesfeld und Steinfurt, ca. 10 km bis Coesfeld mit Gymnasien, Realschulen und Kollegschulen, alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können im heimischen Rosendahl erledigt werden, Nähe zur A31 und zur B474 mit schneller Anbindung ins Ruhrgebiet und in die Niederlande
  • Näheres gerne auf Anfrage
Kaufpreis: 280.000,– €
Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

Logo VerkauftEndlich geht's weiter! Bungalow mit 3 Garagen und Potenzial auf schönem Grundstück

Die Eckdaten:

Objektnummer: BU-HAS106556291

Ort: Haltern am See

Wohnfläche: ca. 117 m²
Grundstück: ca. 590 

Baujahr: 1971

Profil:

Bungalow in Fertigbauweise, vollverklinkert, voll unterkellert, renovierungsbedürftig

Kurz-Info:
  • Wintergarten mit großen Schiebetürelementen, offener Kamin; offener Kamin im Wohn-/Essbereich; offene Küche mit Theke, EBK inklusive
  • Gäste-WC, Bad mit Badewanne und Dusche
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 kleines Zimmer bzw. Büro
  • 4 Kellerräume, einer mit Theke und Zugang zum Garten
  • Schönes Gartenhaus
  • Rohdiamant mit dem Potenzial für echte Wohnträume: Mit Feinschliff in Haus und Garten wird der Bungalow in Holständerbauweise mit seinem Stein für Stein gemauerten Keller eine echte Wohlfühloase!
  • 1 Einzelgarage und eine Doppelgarage mit Platz für 2 Autos hintereinander, beide jeweils mit Sektionaltoren (jede Garage hat einen Zugang zum Garten)
  • Bunglow ist nur wenige Minuten vom Halterner Stausee entfernt, nahe des Sythener Bahnhofs und der Ortsmitte mit kompletter Infrastruktur
  • Gute Verkehrsanbindung auch an das Autobahnnetz in Richtung Ruhrgebiet und Münsterland (5 Minuten bis zur A43), 2 Gehminuten zur Bushaltestelle und zum Bahnhof
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Endenergiebedarf: 214,6 kWh/(m²*a)
  • Bezugsfrei ab sofort
Kaufpreis: 219.500,– €
Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

TOP gepflegte DHH sucht TOP Familie! Hier ist Wohlfühlen
vorprogrammiert!

Die Eckdaten:

Objektnummer: DHHK-BOR-F-163

Ort: Borken

Größe: ca. 114,21 m² Wfl./Nfl. 139 m²

Baujahr: 2005

Profil:

Doppelhaushälfte

Kurz-Info:
  • Top gepflegte, fast neuwertig wirkende Doppelhaushälfte
  • EG: großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, großzügige Küche mit Essplatz, Gäste-WC, Diele
  • 1. OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
  • Garagendach mit einer Stahlkonstruktion verstärkt, kann mit weiteren 2 Zimmern bebaut werden (Bauvoranfrage und Genehmigung liegen bereits vor)
  • Gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 und A31, sowie die Bundesstraßen B67 und B70
  • Garage, 2 Stellplätze
  • Energiekennwert: B = Gas 63,00 kWh/(m²*a)
  • Bezugsfrei nach Vereinbarung!
Kaufpreis: 275.000,– €
Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

Logo VerkauftFreistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Büroeinheit im UG

Die Eckdaten:

Objektnummer: HK-HA-NE-7

Ort: Haltern am See

Wohnfläche: ca. 167 m²
Grundstück: ca. 411 

Baujahr: 1998

Profil:

Freistehendes Einfamilienaus im gehobener Ausstattung

Kurz-Info:
  • Tolles Haus mit viel Platz auf 411 m² Eigengrundstück
  • EG: Eingangsbereich mit eingebautem Garderobenschrank und Gäste-WC, offene Küche mit Theke, sehr großzügiger Wohn-Essbereich
  • 1. OG/DG: 3 geräumige Zimmer mit teils besonderer Innenarchitektur, Bad mit Badewanne und Dusche, XXL-Flur, bodentiefe Glasfronten; Dachstudio: hell ausgbaut, 2 Räume, kann beheizt werden
  • UG: 2 große Zimmer, Bad mit Dusche, Flur, Heizungsraum, Kellerraum mit Ausgang zum Garten
  • Garage mit Sektionaltor mit elektr. Antrieb, Licht, Strom, Starkstrom und Tür und Fenster zum Garten hinaus
  • Kabelanschluss
  • Parkettböden, Fliesen, Teppich; 2 Bäder, 1 Gäste-WC; Einbauküche; verschließbare Fenster
  • 1 zusätzlicher Stellplatz
  • Das Haus liegt direkt in Haltern; Kindergarten und Grundschule sowie weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreicht; Innenstadt fußläufig schnell erreichbar; Waldrandlage; Autobahn A43 1,5 km entfernt; traumhafte Freizeitmöglichkeiten mit viel Natur und den Silberseen II und III schnell erreichbar
  • Heizungsart: Gas (Gastherme von Vaillant, Thermoblock VC 194 XE-C-HL von 1998)
  • Endenergiebedarf: 133,6 kWh/(m²*a)
  • Bezugsfrei ab sofort
Kaufpreis: 395.000,– €
Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

Logo VerkauftEin Haus mit Geschichte auf traumhaftem Anwesen sucht neue Bewohner mit Sinn für das Besondere!

Die Eckdaten:

Objektnummer: HK-S-KA-CK1

Ort: 56759 Kaiseresch

Wohnfläche: ca. 300 m²

Baujahr: 1951

Profil:

Besondere Immobilie

Kurz-Info:
  • Ganz besonderes Haus auf einer wunderschönen Anhöhe auf parkähnlichem Grundstück
  • Der rechte Trakt kann als Wohnhaus beschrieben werden, der linke Trakt mit einem separaten Eingang beeindruckt mit seinem ca. 60 m² großen ehemaligen Klassenraum
  • Werkraum mit Durchgang zur Doppelgarage hinter dem Gebäude
  • 3.608 m² Eigengrundstück mit altem Baumbestand
  • Terrasse mit offenem Kamin, teilunterkellert, 2 Dchböden, 1 Terrasse vor dem Haus
  • Großes, gemütliches Wohnzimmer mit Kamin (z.Zt. elektrisch, kann umfunktioniert werden)
  • Großes Potenzial für eine große Familie, als Firmensitz mit Werkstatt- bzw. Ausstellungsfläche, Praxis u.ä.
  • WICHTIG: Das Grundstück kann geteilt und lt. Bauvoranfrage 4geschossig bebaut werden!
  • Das Anwesen liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im beschaulichen Kaiseresch, Kreis Cochem – Zell, nahe der schönen Mosel; gute Infrastruktur ist vorhanden mit Ärzten, Apotheke, Banken, Post und allen Geschäften des täglichen Bedarfs
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Endenergiebedarf: 243,7 kWh/(m²*a)
  • Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Kaufpreis: 319.000,– €
Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Logo VerkauftNeues Zuhause gewünscht? Traumhaft modernisierter Bungalow mit allem Komfort zum TOP-Preis

Die Eckdaten:

Objektnummer: 104527679

Ort: Dorsten

Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 343 

Baujahr: 1975

Profil:

Bungalow mit gehobener Ausstattung, vollständig renoviert

Kurz-Info:
  • Fast neuwertig & top gepflegt: Dach, Fenster, Böden, Leitungen für Strom und Wasser, Hauseingangstür uvm. erneuert
  • Neue Heizungsanlage aus 2013 mit Wärmepumpe und neuen, modernen Heizkörpern
  • Klimaanlage, Gegensprechanlage mit Monitor, elektr. Rollläden mit Zeitschaltuhr, Lichtschalter mit Bewegungsmelder und/oder Ausschaltautomatik
  • Neuwertige Meda-Küche mit Induktionsfeld, Dampfgarer, Mikrowelle, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Geräte von AGE und Neff, hochwertiges Spülbecken im Kaufpreis eingeschlossen (Neupreis 16.000,– €)
  • Glastür von der Diele in den Wohnbereich, großes Tageslichtbad im OG mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC im UG-Bad
  • 2 Luxus-Gerätehäuser im optisch abgetrennten Vorgarten mit hochwertigem Eingangstor
  • Markise über der Terrasse, Steingrill, tolles Gartenhaus
  • Fernsehvergnügen über Unitymedia
  • Ruhige Randlage direkt am Grüngürtel von Dorsten-Wulfen, Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt, Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt, Schulen, Kindergarten und Natur direkt vor der Haustür, gute Verkehrsanbindung zur B58 und zu den Autobahnen 43, 52 und 31
  • Heizungsart: Wärmepumpe
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Endenergiebedarf: 62 kWh/(m²*a)
  • Bezugsfrei nach Vereinbarung
Kaufpreis: 249.000,– €
Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

Logo VerkauftNicht länger vom Hauskauf träumen!!! Hier können Sie Ihr Traumhaus kaufen!

Die Eckdaten:

Objektnummer: DHHK-OB-L-18

Ort: Oberhausen

Wohnfläche: ca. 143 m², Nutzfläche: ca. 196 m², 5 Zimmer
Grundstück: ca. 269 

Baujahr: 2001

Profil:

Diese Immobilie ist eine echte Überraschung: Von außen sieht man diesem großzügigen Haus sein Innenleben mit viel Freiraum und Komfort auf hohem Niveau nicht an.

Kurz-Info:
  • Fernseh- und Telefonanschlüsse (SAT-Anlage, 50.000er Telefonleitung) in allen Wohn- und Schlafzimmern
  • Elektrische Rollläden im EG, die Rollläden im OG und DG sind zwar noch mechanisch zu bedienen, es liegt aber schon Strom in den Rollladenkästen
  • Erdgeschoss durchgängig gefliest und damit sehr pflegeleicht, Obergeschoss mit neutralem Korkboden in gehobener Qualität und Fliesen, Dachgeschoss mit Teppichboden und Fliesen
  • Vorwerk-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und viel Stauraum im Preis enthalten; Küchentür platzsparende, moderne Schiebetür
  • Großzügiges Tageslichtbad im OG mit Badewanne und Dusche, Bodenfliesen passend auf die Wandfliesen abgestimmt, Heizkörper/Handtuchhalter sorgen für warme Handtücher zu jeder Jahreszeit
  • Weiße Kunststofffenster der neuen Generation mit Wärme-Isolierglas und hoher Schalldämmung
  • Gastherme aus dem Jahr 2002 (Brötje)
  • Garage mit elektr. Tor (Funksender), Strom, Licht und Ausgang zum Garten, Stellplatz am Haus
  • Terrasse mit Markise, tolles Gartenhaus mit weiterer Sonnenterasse
  • Einbruchsicherungen (Polizei-geprüft) an Fenstern und Türen, Kellerfenster-Sicherung durch Kettensystem, Rauchmelder, Rauchwarnsystem von ELKO
  • TOP-Wohnlage in Obrhausen-Sterkrade-Königshardt mit Natur und Infratruktur in optimaler Kombination; eingebettet zwischen dem Sterkrader und Hiesfelder Wald; Ortsteil bekannt für sehr hohen Wohn- und Freitzeitwert; ausgedehnte Wander-, Reit- und Fahrradwege; ruhiges, gediegenes Wohngebiet, ideal für Kinder; vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken uvm.; A3 und A2 schnell zu erreichen; außerordentlich gute Anbindung an ÖPNV
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Endenergiebedarf: 98,40 kWh/(m²*a)
  • Bezugsfrei nach Vereinbarung
Kaufpreis: 379.000,– €
Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

Logo VerkauftHaltern-Sythen: TOP 3-Familienhaus, voll vermietet mit 4 Garagen und Garten

Die Eckdaten:

Objektnummer: MFH-HAL-SY-H1

Ort: Haltern am See

Größe: ca. 246 m² Wfl., sonstige Fläche ca. 49 m²

Baujahr: 1969

Profil:

Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Kurz-Info:
  • Gepflegtes, freistehendes 3-Familienhaus mit 4 Garagen und schönem Grundstück
  • Die Erdgeschosswohnung wird im nächsten halben Jahr nach Verkauf des Hauses leergezogen, daher ist eine Mietanpassung problemlos umsetzbar
  • EG: 86 m², 3,5 Zimmer, (vermietet, KM 500 €), Eichentüren, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, WC separat, schöne Terrasse mit Garten, 2 Garagen, Fenster wurden 2012 erneuert
  • OG: identisch mit der Wohnung im EG, 86 m², mit Balkon, 3,5 Zimmer, Eichentüren, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, WC separat, 1 Garage, FEnster wurden 2010 erneuert (vermietet, KM 464 €)
  • DG: 74 m², 2 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, moderne weiße Türen und Zargen, helle Decken, modernisiert, Abstellraum mit Dachfenster (vermietet, KM 400 €)
  • Ausstattung: 4 Garagen; pflegeleichtes, solides Treppenhaus; Echtholz-Parkettböden; Laminat; Fliesen und Teppich; Ölheizung mit besten Werten (Bj. 1999)
  • Das Haus befindet sich in beliebter Wohnlage, nahe Bahnhof Sythen und der Ortsmitte mit kompletter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten; gute Verkehrsanbindung, uch an das Autobahnnetz in Richtung Ruhrgebiet und Richtung Münsterland (5 Autominuten bis zur A43)
  • 4 Garagen
  • Energiekennwert: Öl, 103,4 kWh/(m²*a)
  • Einzelkaufpreise: EG 165.000,– € / OG 135.000,– € / DG 69.000,– €
Kaufpreis: 369.000,– €
Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

Traumhaft Wohnen – luxuriös und modern

Die Eckdaten:

Objektnummer: KH_VE_10

Ort: Velen

Größe: 188 m2

Grst.: ca. 917 m2

Profil: Beschreibung & nähere Informationen nur auf Anfrage
bei Frau Kopp persönlich

Kurz-Info:
  • Luxuriöses und modernes Haus – ein Traumhaus!
  • Hochwertige und exklusive Ausstattung für gehobene Ansprüche
  • Separate Wohnung im Haus über 2 Etagen (OG & DG) vorhanden
  • Untergeschoss als Wohnraum hochwertig ausgebaut und nutzbar
  • Schwimmbad, Whirlpool, Sauna und Sportbereich
  • Traumgarten mit Teich und Pavillon
  • Grundstück enthält ein weiteres Baugrundstück
  • Doppelgarage am Haus
  • Ruhige Wohnlage in exklusivem Wohnviertel
  • Gute Verkehrs-Anbindung zur Autobahn und Bundesstraße
  • Verfügbarkeit – nach Vereinbarung auch sehr zeitnah!
Kaufpreis: 560.000,- €

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Logo VerkauftKlein – fein – mein! Schöne DHH mit Garage und Garten in TOP-Lage

Die Eckdaten:

Objektnummer: DHH-DAT-ST-170

Ort: Datteln

Größe: ca. 117 m² Wfl./Nfl. ca. 140 m², Grundstück ca. 293 m²

Baujahr: 1910

Profil:

Doppelhaushälfte, 3 Etagen

Kurz-Info:
  • Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
  • EG: Eingangsbereich mit Gäste-WC, Bad, Wohn-/Essbereich, Küche
  • OG: Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
  • Studio/Spitzboden ausgebaut
  • Sat-Anlage
  • Unterschiedliche Böden je nach Raum: Echtholzparkett, Fliesen, Laminat
  • Wasserleitungen: Kupfer
  • Sehr ruhige Lage in der beschaulichen Beisenkampsiedlung, sehr ruhig und zentral gelegen, gute Anbindung an die A2 und die A43, Innenstadt Dattelns in wenigen Minuten erreichbar
  • Garage, bzw. ausreichend Stellplätze am Haus
  • Heizung: Holzpelletheizung
  • Energiekennwert: Holzpellets, D= 119,60 kWh/(m²*a)
Kaufpreis: 154.000,– €
Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

Stilvolle Stadtvilla in Krefeld

Die Eckdaten:

Objektnummer: HP - HK - KRE 2

Ort: Krefeld

Größe: 250 m²

Profil: EG: Eingang, Flur, Gäste-WC, Entrée mit Bar und lichtdurchflutetem Patio – über alle 3 Etagen offener Innenhof mit Glasdach, Nebenraum/Laden

1. OG: Wohnen, Galerie, Küche & Essen, Bad, Flur

2.OG: Schlafzimmer mit Ankleide, Schlafzimmer, Bad,

DG: Studio, Bad mit Dusche, Dachgarten –Sonnenterrasse

UG: ausgebauter Keller zum Büro und weitere Kellerräume

Kurz-Info:
  • Einzigartige Immobilie mit Geschichte
  • Stilvolle Stadtvilla mit südspanischer Atmosphäre
  • Repräsentatives Objekt für gehobene Ansprüche
  • Auch als Geschäftshaus oder Kanzlei hervorragend geeignet
  • Liebevoll restauriert mit Jugendstil-Elementen
  • Gute Auto-Anbindung zum Ruhrgebiet, in die Niederlande, nach Düsseldorf und Köln
  • Tiefgarage neben dem Haus
  • Ruhige Wohnlage
  • Sofort verfügbar
Kaufpreis: 380.000,- €

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Logo VerkauftNicht länger vom Hauskauf träumen!! Hier können Sie Ihr
Traumhaus kaufen!

Die Eckdaten:

Objektnummer: HK-RAM-167-RT

Ort: Velen-Ramsdorf

Größe: ca. 172 m² Wfl./Nfl. 240 m²

Grundstücksfläche: ca. 953 m²

Baujahr: 1983

Profil:

Freistehendes Einfamilienhaus

Kurz-Info:
  • Hier warten mit 6 Zimmern viel Freiraum und Komfort auf höchstem Niveau
  • EG: einladender Eingangsbereich, Gäste-WC, ein Zimmer nutzbar als Büro, gemütlicher Wohnraum offene Wohnküche mit Kamin und bodentiefer Fensterfront mit Blick in den traumhaften Garten
  • OG: 3 geräumige Zimmer, von denen 2 direkten Zugang zum Balkon haben, geschmackvolles Bad mit liebevollen Details
  • UG: Waschraum, Heizungskeller, 2 geräumige Vorratskeller, großes Gästezimmer mit Einbauschrank, einem sehr schönen Bad mit Dusche und WC, zusätzlicher großer Raum als Hobbyraum o.ä. nutzbar
  • Ausstattung: Kamin, Fliesen, hochwertige EBK
  • Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A31, sowie die Bundesstraße B67
  • Garage, Doppelcarport
  • Energiekennwert: D = Gas 107,20 kWh/(m²*a)
  • Bezugsfrei nach Vereinbarung!
Kaufpreis: 349.000,– €
Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

Logo VerkauftKluge Mixtur aus drei Wohneinheiten mit zusätzlicher Möglichkeit eines Neubau-Vorhabens

Die Eckdaten:

Objektnummer:

Ort: Borken

Größe: EG 90 m², OG 90 m², DG 35 m² Wfl.

Baujahr: 1932, modernisiert 2000

Profil:

Mehrfamilienhaus

Kurz-Info:
  • Massivbauweise, im Jahr 2000 aufwändig renoviert
  • Elektroinstallation, Heizungsanlage und Fenster erneuert
  • Zeitlose Tageslichtbäder mit Dusche (EG auch Wannenbad)
  • Eigener Kellerraum für EG- und OG-Whg.
  • Sehr gute Anbindung an das ÖPNV, direkte Anbindung an die Autobahnen A3 und A31 und die Bundesstraßen B67 und B70
  • Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, Erlebnisbad Aquarius in unmittelbarer Nähe
  • Energiekennwert: V = Gas 126,6 kWh/(m²*a)
  • EG-Wohnung ab 1.9. vermietet, alle anderen Wohnungen sind bereits vermietet
Kaufpreis: 345.000,– €
Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Logo VerkauftDieses Haus bringt Sie mit unglaublich viel Platz zum Staunen!

Die Eckdaten:

Objektnummer: EFH-HaHu-70

Ort: Haltern am See – Hullern

Größe: ca. 172 m² Wfl./Nfl. 191 m²

Baujahr: 1989

Profil:

Einfamilienhaus

Kurz-Info:
  • Sehr schöne Lage im idyllischen Haltern-Hullern
  • EG: Eingangsbereich mit Gäste-WC, offene
    Küche mit Esszimmer, geräumiges Wohnzimmer mit
    Zugang zur großen Terrasse; OG: 5 Zimmer, 2 davon mit Zugang zum Balkon, ein Zimmer hat einen kleinen Bereich mit Waschbecken vorgelagert, ein Badezimmer mit Wanne
    und Dusche; DG: Zimmer mit 2 Dachfenstern und eine sehr große Ausbaureserve, in der leicht noch 2 Zimmer Platz
    haben
  • Baujahr 1989 – letzte Modernisierung 2017
  • Garage direkt am Haus mit direktem Zugang zur Terrasse, 2 Stellplätze
  • Energiekennwert: F = Gas 183,50 kWh/(m²*a)
  • Bezugsfrei sofort oder nach Vereinbarung!
Kaufpreis: 249.000,– €
Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

Logo VerkauftZweifamilienhaus mit großem Grundstück und Potenzial für
mehr!

Die Eckdaten:

Objektnummer: MFH-OER-SG140

Ort: Oer-Erkenschwick

Größe: ca. 204 m2

Grundstück: ca. 622 m2

Baujahr: 1929, letzte Renovierung 2014 mit aktuellen Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf

Profil: 2 Wohnungseinheiten; EG 107 m2; EG 97 m2

Kurz-Info:
  • Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten
  • Sehr geräumige Erdgeschosswohnung mit Terrasse
  • Obergeschosswohnung über zwei Etagen
  • Doppelverglasung
  • Jeweils großer Gartenanteil für beide Wohnungen
  • 1 Garage vorhanden, 1 Stellplatz kann eingerichtet werden
  • Beide Wohnungen sind gut vermietet
  • Die Jahresnettoeinnahmen belaufen sich auf ca. 9.876,– €
  • Ruhige Wohnlage in gewachsenem Wohngebiet mit Ein- bzw. Zweifamilienhausbebauung, Naherholungsgebiet Hohe Mark, Haard und Halterner Stausee direkt vor der Haustür, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten schnell zu erreichen, Freizeitbad und Wellness-/Saunaressort nur fünf Minuten entfernt
  • Nur wenige Fahrminuten zur Autobahn A43
Kaufpreis: 120.000,- €
Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Logo VerkauftHier stimmt das Preis-Leistungsverhältnis! Gute Rendite für
wenig Geld

Die Eckdaten:

Objektnummer: MFH-RE-G2

Ort: Recklinghausen

Größe: ca. 427 m2

Grundstück: ca. 679 m2

Baujahr: 1901, letzte Renovierung 2016

Profil: 6 vermietete Wohnungeinheiten im Haupthaus, 2 leergezogene Wohnungen im Anbau

Kurz-Info:
  • Mehrfamilienhaus mit 6 vermieteten und 2 leergezogenen Wohneinheiten
  • Modernisierte Bäder mit hellen Fliesen
  • Modernisierte Innen- und Außentüren
  • Moderne Bodenbläge
  • Alle Wohneinheiten immer gut vermietet, 2 Wohneinheiten gerade leergezogen, die selbst genutzt oder aber vermietet werden können
  • 6 Garagen im geräumigen Hinterhof
  • Sicheres Rendite-Objekt
  • Die Jahresnettoeinnahmen belaufen sich auf ca. 24.360,– €
  • Zentrale Lage in Recklinghausen-Süd mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten im nahen Umfeld
  • Nur wenige Fahrminuten zu den Autobahnen A43 und A42
Kaufpreis: 198.000,- €
Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Logo VerkauftEin-bis Zweifamilienhaus in Marl mit traumhaftem Grundstück

Die Eckdaten:

Objektnummer: DHHK_MAR_BRO

Ort: Marl

Größe: ca. 125 m² Wfl./Nfl. 150 m²

Baujahr: 1955 – modernisiert

Profil:

Ein- bzw. Zweifamilienhaus / Mehrgenerationenhaus mit fast identischem EG und OG

Kurz-Info:
  • Sehr ruhige Lage in gewachsener Siedlung mit Ein- bis Zweifamilienhausbebauung
  • EG und OG haben eine fast identische Aufteilung; EG: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit begehbarer Dusche, kleiner Anbau mit Zugang zur Terrasse und dem wundervollen Garten; OG: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad; UG: 3 Kellerräume, Duschbad, Waschküche
  • Baujahr 1955 – teilmodernisiert
  • Geräumiger Schuppen im Garten
  • Doppelgarage und Stellplätze am Haus
  • Energiekennwert: B = Gas 249,4 kWh/(m²*a)
  • Übergabe nach Vereinbarung!
Kaufpreis: 174.000,– €

Zzgl. Maklercourtage von 4,76 % inkl. MwSt.


Logo VerkauftSchönes Reihenendhaus mit Potenzial für mehr!

Die Eckdaten:

Objektnummer: HK-MAR-ERB-58

Ort: Marl

Größe: ca. 117 m² Wfl./Nfl. 154,8 m²

Baujahr: 1954 – teilmodernisiert

Profil:

Ein- bzw. Zweifamilienhaus / Mehrgenerationenhaus mit fast identischem EG und OG

Kurz-Info:
  • Sehr schöne Lage in ruhiger Seitenstraße
  • EG: Treppenhaus, Flur, Küche, Bad mit Badewanne und WC, großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem wundervollen Garten; OG: Flur,3 Zimmer, offene Küche, Bad mit Badewanne und WC; UG: 5 Kellerräume inkl. Waschküche mit Zugang zum Garten
  • Baujahr 1954 – teilmodernisiert
  • Pavillon im Garten
  • Einzelgarage inkl. Geräte-/Fahrradraum und ein Stellplatz am Haus
  • Neue Gas-Therme in 2014
  • Energiekennwert: B = Gas 243,9 kWh/(m²*a)
  • Übergabe nach Vereinbarung!
Kaufpreis: 150.000,– €

Zzgl. Maklercourtage von 4,76 % inkl. MwSt.


KLEIN-FEIN-MEIN-Bungalow mit tollem Garten und viel Potenzial

Die Eckdaten:

Objektnummer: HK-Let-La-55

Ort: Lette – Kreis Coesfeld

Größe: ca. 95 m² Wfl./ Nfl. Ca. 110 m²

Grundstück: ca. 657 m² Erbpacht

Baujahr: 1972

Profil:

Eingangsdiele, Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Garten und zur Terrasse, 3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschafts-raum mit Heizung, Garage mit Geräteraum

Kurz-Info:
  • Bungalow mit Garage und traumhaftem Erbpacht-Grundstück mit Gartenhaus und Teich
  • Tolle Lage in ruhiger Sackgasse mit weiteren schönen Bungalows in beschaulichen Lette
  • Lette verfügt über eine komplette Infrastruktur
  • Baujahr 1972, teilmodernisiert
  • Neue Ölheizung in 2003
  • Energiekennwert: V = 203,9 kWh/(m²*a)
  • Sehr schönes Grundstück mit Teich und einem Gartenhaus
  • Überdachte Terrasse mit Steinofen
  • Erbpachtzins: halbjährlich 436,90 €
  • Verfügbar sofort oder nach Vereinbarung
Kaufpreis: 115.000,– €

Zzgl. Maklercourtage von 4,76 % inkl. MwSt.


Ein Bungalow mit Stil und vielen Möglichkeiten auf über 200 m2 NFL wartet auf Sie!

Die Eckdaten:

Objektnummer: HK-Her-Po-52

Ort: Herten-Disteln

Größe: 121 m² Wfl./Nfl. ca. 200 m²

Grundstück: ca. 482 m² – Erbpacht

Baujahr: 1972

Profil:

EG: Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Kaminzimmer, Wohn-/Esszimmer, 2 kleine Schlafzimmer, Bad, Flur mit Zugang zur Garage
UG: Sauna mit Vorraum und Nasszelle, WC, riesiger Hobby/Sport/Partyraum mit Bar, große Diele, Wasch-Trockenkeller, Bügelzimmer, 2 Kellerräume, Heizungskeller

Kurz-Info:
  • Bungalow mit Garage und wunderschönem pflegeleichtem Garten mit Gartenhaus auf Erbpachtgrundstück, Erbpachtzins pro Jahr ca. 850,58 €
  • Beste gehobene Lage von Herten- Disteln in ruhiger Lage
  • Prachtvoller offener Kamin
  • Treppenlifter zum UG
  • Wertvolle Glasdekorfront
  • Riesige Fensterfronten zur Terrasse
  • Viele Einbauelemente
  • Hochwertige Marmorfliesen
  • Energiekennwert: B = Gas 243,7 kWh/(m²*a)
  • Verügbar nach Vereinbarung!
Kaufpreis: 219.000,– €

Zzgl. Maklercourtage von 4,76 % inkl. MwSt.


Dieses Ein- bis Zwei-Generationenhaus mit XXL-Gartentraum sucht SIE!

Die Eckdaten:

Objektnummer: HK_HAL_SY_M

Ort: Haltern am See, Ortsteil Sythen

Größe: ca. 188 m² Wfl./Nfl.

Grundstück: 1.218 m²

Baujahr: 1964 – modernisiert

Kurz-Info:
  • Objekt-Art: Freistehendes Haus – als EFH, Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus nutzbar
  • Traumhaftes XXL-Grundstück in Feldrandlage
  • Ein Gartentraum mit Hütte, Grillplatz und eigenem Apfelbaum erwartet Sie
  • Nutzngsmöglichkeiten: Als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus nutzbar
  • Auch als Mehrgenerationenhaus eine tolle Variante
  • Anbau mit separatem Bad – insgesamt 3 Bäder
  • Das Haus wurde außen schon aufwändig renoviert und modernisiert: Neues Dach, neue Außendämmung mit moderner Fassade, neue Leitungen, neue Heizungsanlage
  • Innen Renovierungsbedarf, aber danach ein Traumhaus!
  • Garage und 3 bis 4 Stellplätze am Haus
  • Beste Wohnlage in ruhigem Wohnviertel!
  • Gute Verkehrs-Anbindung zu Autobahn und Bundesstraße
  • Verfügbarkeit: Sofort
Kaufpreis: 299.000,– €

Zzgl. Maklercourtage von 4,76 % inkl. MwSt.


Sie haben die Familie? Wir haben Ihr Haus – modern und elegant kombiniert!

Die Eckdaten:

Objektnummer: HP - HK – BOR - Ha

Ort: Borken

Größe: ca. 200 m² Wfl./Nfl.

Baujahr: 1989

Profil:

EG: Diele, Gäste-WC, großes Woh-/Esszimmer mit offener Küche in L-Form und HWR, Terrasse mit Zugang zur Garage

OG: 3 Zimmer, Bad, Flur,Balkon

DG: 2 Zimmer, begehbarer Kleiderschrank, Flur, exklusives Luxusbad

UG: 3 große Kellerräume, Party- und Spielkeller, zweiter Zugang zum Garten

Kurz-Info:
  • Zentrale Lage und doch ruhig gelegen an der Bocholter Aa
  • Terrassenförmig angelegter Garten mit 2 Terrassen und Spielecke
  • Hochwertige Einbauküche vom Schreiner
  • Ein Kinderbad und ein exklusives Elternbad
  • Hochwertige Böden – Solhofner Natursteinboden im EG
  • Große Garage und zwei Stellplätze am Haus
  • Ruhige Wohnlage, gute Verkehrsanbindung
  • Verfügbar nach Vereinbarung
Kaufpreis: 325.000,– €

Zzgl. Maklercourtage von 4,76 % inkl. MwSt.


Nicht länger vom Hauskauf träumen!! Hier können Sie Ihr Traumhaus kaufen!

Die Eckdaten:

Objektnummer: HP - HK – HUL - S

Ort: Haltern am See – Hullern

Größe: ca. 170 m² Wfl./Nfl.
Grundstück: 363 m²

Baujahr: 1989 – komplett modernisiert

Profil:

EDoppelhaushälfte mit gemütlichem Garten und allem modernen Komfort

Kurz-Info:
  • Traumhafte Doppelhaushälfte mit vielen Extras der gehobenen Klasse
  • Große, helle Räume – hier ist das Wohlfühlen vorprogrammiert
  • 2009/2010 wurde das Haus aufwändig renoviert und modernisiert
  • Ausgebauter Wohnkeller mit komplettem Bad
  • Terrasse am Haus mit Glasüberdachung und Markise
  • Extra Holzterrasse mit Ampelschirm im Landhausstil für die Abendsonne
  • Massives und sehr schönes Gartenblockhaus (mit Strom)
  • Die vielen Extras der Ausstattung entnehmen Sie bitte dem Hauptexposé
  • Sehr gute Wohnlage im beschaulichen Hullern
  • Gute Verkehrs-Anbindung zu Autobahn und Bundesstraße
  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Kaufpreis: 279.000,– €

Zzgl. Maklercourtage von 4,76 % inkl. MwSt.


Traumhaft Wohnen, wo andere Urlaub machen – Haus in Seenähe

Die Eckdaten:

Objektnummer: HP - KA - BOR 5

Ort: Borken-Burlo

Größe: 90 m² + 45 m2 Nutzfläche

Profil: EG: Flur, Gäste-WC, großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche in L-Form, HWR, Terrasse
OG: 2 Zimmer, Bad, Flur
UG: ausgebauter Keller zum Wohnbereich/Hobby

Kurz-Info:
  • Tolle Lage im Landschaftspark am Klostersee
  • Traumhafter Garten mit Fischteich und Brücke
  • Terrasse zum Träumen mit freiem Blick in die Natur
  • Küche mit EBK
  • Bad mit Badewanne und Duschwand
  • Hochwertige Fliesen und im OG und UG Laminatboden in gehobener Qualität
  • Carport mit Geräuteraum und Stellplatz vor dem Haus
  • Ruhige Wohnlage, gute Verkehrsanbindung
  • Verfügbar nach Vereinbarung
Kaufpreis: 225.000,- €

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Logo VerkauftHaus in Haltern am See – Sythen

Die Eckdaten:

Objektnummer: KHSY1

Ort: Haltern am See, Sythen

Größe: 104 m²

Profil: EG: Eingang, Flur, Gäste-WC, Entrée mit Bar und lichtdurchflutetem Patio – über alle 3 Etagen offener Innenhof mit Glasdach, Nebenraum/Laden

EG: Diele, Gäste-WC, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, Küche, Zugang Terrasse

OG: 2 Zimmer, Bad

DG: schönes Studio

Kurz-Info:
  • Modernes Haus
  • Schöne Terrasse mit kleinem Garten
  • Ruhige Wohnlage in schöner EFH-Siedlung
  • Gute Verkehrs-Anbindung zur Autobahn und Bundesstraße
  • Gute Auto-Anbindung zum Ruhrgebiet, in die Niederlande, nach Düsseldorf und Köln
  • Doppelgarage am Haus
Kaufpreis: 215.000,- €