Die Eckdaten:

Ort: Gelsenkirchen
Baujahr: 1981
Wohnfläche: 138 m²
Nutzfläche: 186 m²
Grundstück:  392 m²

Profil:

Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt mit seiner Raumaufteilung und bietet Ihnen viel Platz und Möglichkeiten zur weiteren Gestaltung nach Ihren individuellen Wünschen!

Kurz-Info:

• Massivbau & eine Garage auf einem Garagenhof
• EG: Eingangsbereich mit Gäste-WC, Esszimmer, Küche mit EBK, Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse und dem wundervollen Garten
• OG: 3 Zimmer, Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Badewanne & Bidet, Abstellraum, Zugang zum Spitzboden mit Ausbaupotenzial
• UG: Heizungsraum mit Ausgang zum Garten, Wasch-Trockenraum, Vorratsraum, großer Hobbyraum
• Energieausweis, Gas V = 180,9 kWh/(m²*a) Bj. 2004

Kaufpreis: 376.000,– €

Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Die Eckdaten:

Ort: Haltern am See

Wohnfläche: ca. 149 m²
Grundstück: ca. 654 m²
Nutzfläche: ca. 175 m²

Baujahr: 1972

Profil:

Alle lieben Bungalows und wenn sie dann noch in solch vorzüglicher Lage von Haltern-Stadt-Randbereich, präsentiert werden können, müssen Sie nur noch zuschlagen.
Am und im Haus müssen noch einige Arbeiten zu Ende geführt werden, da die Verkäufer dies leider nicht mehr schaffen. Dennoch ein seltenes Angebot und im Innenbereich erwarten Sie Großzügigkeit bei der Raumaufteilung und ein perfekt und ebenso hochwertig ausgebautes Untergeschoss.

Kurz-Info:

• Großzügiger Bungalow, wurde für 2-3 Personen umgebaut, 2 Schlafzimmer, 2 Ankleidezimmer, Büro, Vollbad + Duschbad UG
• Bj: 1972 – Fertighaus, in 2019 kernsaniert in massiver Bauweise
• Traumhafte Lage auf einem 654 m² Kaufgrundstück mit Jacuzzi
• Gas-Brennwert-Therme, Bj. 2019, V = Gas, 144 kWh/(m²*a)

Die Eckdaten:

Ort: Haltern am See
Baujahr: 1976 - Massivbau
Wohnfläche: 169,29 m²
Nutzfläche: ca. 295 m²
Grundstück: 434 m² Kaufgrundstück

Profil:

Diese Immobilie hat wirklich Potenzial zum Verwandlungskünstler u. somit zur optimalen, langfristigen Nutzung. Das Haus passt sich immer Ihren Bedürfnissen an. Es wurde als Einfamilienhaus gebaut, später als 2-FH um-genutzt und in diesem Zuge entstanden zwei eigenständige Wohnungen (nach WEG geteilt). Es liegt sehr ruhig in einer beliebten Lippramsdorfer Lage umgeben von gediegenen 1-2 Familienhäusern.

Kurz-Info:

• voll unterkellert
• EG-Whg: Flur, Schlafzimmer, modernisiertes Duschbad mit Einbaumöbeln, großer Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile mit EBK und Terrasse/Garten
• OG/DG Whg über 2 Etagen: insg. 4 Schlafzimmer, Küche mit EBK,  2 mod. Bäder (auf jeder Etage ein Bad!), Wohn-Esszimmer mit Balkon und Wendeltreppe zum Garten
• Energieausweis: Bedarfsausweis = Öl 169,7 kWh/(m²*a)
• Übergabe nach Vereinbarung, Haus ist freigezogen

Kaufpreis: auf Anfrage

Käufercourtage: 2,38 % inkl. MwSt.

Die Eckdaten:

Ort: Haltern am See
Baujahr: 1971 - Massivbau
Wohnfläche: 119,55 m²
Nutzfläche: 225 m²
Grundstück: 322 m²

Profil:

Dieses gepflegte Reihenendhaus hat viel Potenzial für alle, die gerne in Haltern-Stadt und trotzdem in unmittelbarer Nähe zur Natur wohnen. Modernisierungsbedarf bei Elektrik und Fenstern vorhanden.

Kurz-Info:

• 2 Garagen, eine XXL-Garage/Übergröße
• Erbaurecht, Erbpacht jährl. 852,51€, Verlängerung des Erbbauvertrages auf 99 Jahre möglich
• EG: Eingangsbereich mit Gäste-WC, Küche mit EBK, Wohn-Esszim. (Parkettboden) mit Zugang zum Garten, Terrasse mit Markise
• OG: 3 Schlafzimmer, Balkon, Tageslichtbad mit Dusche & Wanne
• DG: ausgebauter Spitzboden ca. 18 m² - Nutzfläche
• UG: HAR, Heizungsraum, Dusche extra, Partyraum mit Theke, verschiedene Räume für Vorräte, Waschen, Trocknen, Handwerken
• Energieausweis, Gas V = 85,9 kWh/(m²*a) Bj. 1997

Die Eckdaten:

Ort: Marl- Drewer- Süd

Baujahr: 1968
Wohnfläche: ca. 135 m²
Nutzfläche: 240 m²
Grundstück:  1.097 m²

Profil:

Ein Bungalow in traumhafter Lage am Ende einer Sackgasse mit einem nicht einsehbaren Grundstück. Er ist in Hanglage gebaut und bietet daher zum Garten hin einen unglaublichen Blick über das Grundstück ins Grüne. Ein Haus in dieser gehobenen Wohnsiedlung in Marl-Drewer-Süd ist  eine absolute Rarität und selten zu bekommen. Es besteht Renovierungsbedarf bei: Elektrik, Leitungen, Fenster u. Heizung. Teilw. Feuchtigkeit vorhanden.

Kurz-Info:

• Baujahr 1968 in Massivbauweise – voll unterkellert
• Grundstück: 1.097 m² Kaufgrundstück
• Wohnfläche:  ca. 135 m² + Einliegerwhg. – 240 m² Nutzfläche
• Wunderbar großzügiger Wohnbereich mit Blick in die Natur, Loggia , 7 Zimmer, 3 Bäder, Gäste-WC, 2 Terrassen, Küche mit EBK,  verschiedene Vorratsräume, Heizungsraum
• Energieausweis: Bedarfsausweis = Gas, 205,9 kWh/(m²*a)
• Übergabe nach Vereinbarung, Bungalow ist freigezogen

Kaufpreis: 360.000,– €

Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Die Eckdaten:

Ort: Reken

Wohnfläche: ca. 227,5 m²
Grundstück: 547 m²

Baujahr: 2000

Profil:

Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (75 m² - vermietet), XXL-Garage, Garten in ruhiger Sackgassenlage im schönen Münsterland – Groß-Reken! Ausstattung gehoben bis exklusiv.

Kurz-Info:

• Baujahr 2000 – TOP-Zustand!
• Grundstücksgröße: 547 m²
• Wohnfläche gesamt: 227,5 m² - Wohn-Nutzfläche: 306 m²
• Schickes Einfamilienhaus mit besonderer Innerarchitektur und vielen Extras wie Whirlpool, Küche mit Wintergarten, 8 Zimmer, 6 Schlafzimmer, 3 Bäder
• Doppelgarage, 2 Stellplätze, Fahrradraum
• Energieausweis - Gas = V = 128,5 kWh/(m²*a), BJ. 2012
• Übergabe nach Vereinbarung ab Mai/Juni 2024

Objektbeschreibung:

Ein tolles Einfamilienhaus mit viel Platz für die große Familie in schöner  Lage nahe der Haard in Haltern- Flaesheim

Kurz-Info:

• • Baujahr 1992
  • Grundstücksgröße: 546 m²
  • Wohn-/Nutzfläche: 198 m² / 270 m²
  • Garage und Stellplatz
  •  Küche mit EBK, 6 Zimmer, 2 Bäder, 3 WC,
  •  voll unterkellert mit wohnl. Anteil
  •  toller ausgebauter Spitzboden
  •  Energieausweis = Gas = V = 147,50 kWh/(m²*a, Baujahr Anl.techn. 2015

Courtage: Käufercourtage 2,38 % inkl. MwSt.,

Die Eckdaten:

Ort: Haltern am See / Sythen
Baujahr: 1973
Wohnfläche: 165,21 m²
Nutzfläche: 222 m²
Grundstück:  995 m² - Kaufgrundstück

Profil:

Dieses 2-Familienhaus mit 165 m² Wohnfläche kann auch optimal als Einfamilienhaus genutzt werden und ist größer als man denkt. Optimal auch als Mehrgenerationenhaus geeignet. 3 Bäder, 2 Küchen u.v.m. Direkt a.d. Bahnlinie.

Kurz-Info:

• Massivbau – 2 Garagen
• EG: ca. 87,45 m² - 3,5 Zimmer mit Terrasse
• DG: ca. 77,76 m² - 3,5 Zimmer
• Aufteilung EG und DG fast identisch mit: Diele, Gäste-WC, Küche mit Abstellraum, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer & Tageslichtbad
• KG: Gästezi. + Bad, verschiedene Räume für Vorräte, Waschen, Trocknen, Handwerken
• Gas-Brennwerttherme, Baujahr 2005

Courtage: im Verkaufsfall an Privatkäufer von 2,38 % inkl. MwSt., bei gewerblichem Kauf 4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung:

Eine gut durchdachte Raumaufteilung mit 5,5 Zimmern, erwartet Sie in dieser noch jungen Immobilie. Der lichtdurchflutete Wohnbereich wirkt zum Garten hin wie ein Wintergarten

Kurz-Info:

• Baujahr 1997, Massivbau, voll unterkellert
• Grundstück: 282 m² Kaufgrundstück
• Wohnfläche ca. 153 m², Nutzfläche ca. 202 m²
• EG: Eingangsflur, Gäste-WC, Küche mit EBK offen zum großen Wohn-Essbereich & Zugang zum Garten,
• OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche & Badewanne, Flur, Abstellraum
• DG: 2022 mit Genehmigung ausgebaut mit zusätzlichem Duschbad
• UG: 2 Keller, gr. Raum mit Dusche, Theke
• Energieausweis = Gas,  V = 86,22 kWh/(m²*a), Gas-Brennwert-Therme von 2016

Courtage: im Verkaufsfall an Privatkäufer von 2,48 % inkl. MwSt., bei gewerblichem Kauf 4,96 % inkl. MwSt.

Die Eckdaten:

Ort: Marl-Hüls
Baujahr: 1982
Wohnfläche: ca. 101 m²

Profil:

Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen mehr Platz, als es die Wohnfläche vermuten lässt und tolle Möglichkeiten durch das ausgebaute Dachgeschoss und den Partykeller mit Theke.

Kurz-Info:

• Baujahr 1982, Massivbau, voll unterkellert
• Grundstück: 248 m² - Erbbaurecht, Zins/Jahr 694,87€
• Das DG, ca. 30 m², ist voll ausgebaut, aber off. NFL
• Wohnfläche ca. 101 m², Nutzfläche ca. 150 m²
• EG: Eingangsflur mit großzügiger Garderobe, Küche mit EBK, heller Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten, Gäste-WC, elektrische Rollläden
• OG: 2 große Schlafzimmer (ursprünglich 3), Badezimmer mit Dusche & Badewanne, Flur
• DG: geräumiges Studio mit Waschbecken & Einbauschränken
• Energieausweis = Fernwärme,  V = 118,8 kWh/(m²*a)

Courtage: im Verkaufsfall an Privatkäufer von 3,57 % inkl. MwSt., bei gewerblichem Kauf 7,14 % inkl. MwSt.

Die Eckdaten:

Ort: Haltern am See
Baujahr: 1988
Wohnfläche: ca. 220 m²
Nutzfläche: ca. 265 m²
Grundstück: 607 m² Kaufgrundstück

Profil:

Ein echtes Highlight: Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Edelholzböden, Kamin, Terrassenförmig angelegter Garten im mediterranen Stil – ein echtes Highlight erwartet Sie hier! Die besondere Innenarchitektur und Raumgestaltung im Haus und im Garten lässt hier jeden Besucher vor Begeisterung strahlen.

Kurz-Info:

• Baujahr 1988 in Massivbauweise hochwertig errichtet
• Einliegerwohnung ca. 60 m² - vermietet, KM 320 €/Monat
• Besondere Bauweise: achteckiges Wohnzimmer mit Kamin und erhöhter Ebene mit Essbereich und offener Küche, 2 Bäder, 3 Schlafzimmer – eines davon mit Balkon, Carport in Garagenoptik mit Hinterausgang zum Grundstück, 2 Terrassen
• Energieausweis: Verbrauchssausweis = Gas  129,2 kWh/(m²*a)

Courtage: im Verkaufsfall an Privatkäufer von 2,38 % inkl. MwSt.

Die Eckdaten:

Ort: Marl-Drewer Süd
Baujahr: 1969
Wohnfläche: 199 m²
EG: 150 m²
Einliegerwohnung: 49 m²
Nutzfläche: 221 m²
Grundstück:  974 m² Kaufgrundstück

Profil:

Exklusiver Bungalow mit Einliegerwohnung, Edelholzböden, Innen- und Außenkamin, kleinem Teich in einer traumhaften blühenden Gartenoase auf einem nicht einsehbaren Grundstück gelegen.

Kurz-Info:

• Dauerhaft gepflegt, aber auch mit energetischem Modernisierungsbedarf.
• Baujahr 1969 in Massivbauweise hochwertig errichtet
• 1982 mit Einliegerwohnung erweitert
• Beheizte Doppelgarage mit doppeltürigem Hinterausgang zum Grundstück, 2 Terrassen, Innenkamin, Außenkamin
• 7 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, seperater Schlaftrakt
• Energieausweis: Bedarfsausweis = Öl, 330 kWh/(m²*a)

Courtage: im Verkaufsfall an Privatkäufer von 2,38 % inkl. MwSt., bei gewerblichem Kauf 4,76 % inkl. MwSt.

Die Eckdaten:

Ort: Friedeburg
Baujahr: 2016
Wohnfläche: ca. 144 m²
Nutzfläche: ca. 172 m²
Grundstück:  ca. 918 m²

Profil:

Einfamilienhaus mit Doppelcarport und Traumgrundstück, Baujahr 2016, Energie-Effizienzhaus 70 - neuwertig, Sackgassenlage

Kurz-Info:

• EG: Eingangsbereich, Gäste-WC, Büro, großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche (EBK inkl.), Terrasse, HWR
• OG: 3 Schlafzimmer, eines mit begehbarem Kleiderschrank, Tageslicht-Vollbad mit Wäscheschacht
• Doppelcarport mit Zugang zum Haus und zum Garten
• kontrollierte Be- u. Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Gas-Brennwerttherme V= 50,90 kWh/(m²*a)

Kaufpreis: 489.000,– €

Courtage: im Verkaufsfall an Privatkäufer von 2,38 % inkl. MwSt., bei gewerblichem Kauf 4,76 % inkl. MwSt.

Die Eckdaten:

Ort: Niederzier

Objektnummer: EFH-N-S 333
Baujahr: 1986
Wohnfläche: ca. 230 m²
Nutzfläche: ca. 358 m²
Grundstück:  ca. 663 m²

Profil:

Einfamilienhaus in Niederzier, Speckgürtel Köln. Baujahr 1986, Massivbauweise, 2014 & 2021 renoviert und modernisiert, Ausstattung Luxus!

Kurz-Info:

• 8 Zimmer, 4 Bäder, hochwertige Einbauküche, Marmorböden, Innen- und Außenkamin, Sauna, Sportraum, Fußbodenheizung, 2021 neuer beheizter Außenpool mit elektr. Abdeckung und neue Heizungsanlage +Solaranlage, 2 Doppelgaragen für 4 Autos plus 2 Stellplätze
• Energieausweis ist in Bearbeitung

Kaufpreis: 850.000,– €

Courtage: im Verkaufsfall an Privatkäufer von 2,38 % inkl. MwSt., bei gewerblichem Kauf 4,76 % inkl. MwSt.

Die Eckdaten:

Ort: Haltern - Sythen
Baujahr: 1958
Wohnfläche: ca. 127 m²

Profil:

Es handelt sich zwar um ein Haus, optisch wie DHH, aber nach Wohnungseigentumsrecht geteilt, was hier keinerlei Auswirkungen auf ihre alleinige Nutzung hat! Auch als Mehrgenerationenhaus geeignet, da im OG eine separate Wohneinheit möglich ist. Das Haus ist inzw. freigezogen

Kurz-Info:

• 1958 in Massivbauweise errichtet, Wohnfläche ca. 127 m² - Nutzfläche ca. 160 m² - schon teilmodernisiert
• Grundstücksgröße ca. 390 m² - Kaufgrundstück
• EG: Eingangsdiele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Flur, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, überdachte Terrasse
• OG: Flur, innenliegendes Bad mit Wanne, 3 Schlafzimmer – davon 2 mit Balkon und ein Zimmer hat Küchenanschlüsse
• KG: 4 Kellerräume, 1 Keller ist beheizt
• Energieausweis liegt zur Besichtigung vor – Gasheizung

Courtage: im Verkaufsfall an Privatkäufer von 3,57 % inkl. MwSt., bei gewerblichem Kauf 7,14 % inkl. MwSt.

Die Eckdaten:

Ort: Dortmund-Wickede
Baujahr: 1996
Wohnfläche: ca. 213 m²
Nutzfläche: ca. 287 m²
Grundstück:  746 m²

Profil:

Hochwertiges 2-Familienhaus, auch als 1-3 Familienhaus nutzbar mit 2 Garagen, Pool

Kurz-Info:

• Baujahr 1979, kontinuierlich modernisiert bis heute
• Im EG eine tolle 107 m² große Wohnung mit einem geräumigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Kochinsel, zwei Schlafzimmern, ein Bad, Gäste-WC und Zugang zum traumhaft schönen Garten mit vorbereitetem Pool oder auf Wunsch auch Teich. Die Technik für beides ist vorhanden
• Im OG eine 69 m² große, komplett modernisierte Wohnung mit insgesamt drei Räumen, einer Loggia, einer Küche mit neuer EBK und einem Duschbad
• Im DG eine hübsche 35 m² große Wohneinheit mit Wohn-Schlafraum, Büro, Duschbad und Möglichkeit für eine Kochnische – Anschlüsse vorbereitet
• Im KG verschiedene Vorratskeller, Wasch-Trockenkeller, Partykeller mit Theke und Ausgang zum Garten, Gäste-WC
• Zwei Garagen mit Sektionaltor und 2 Stellplätze
• Energie-Verbrauchsausweis: Gas V =128,8 kWh/(m²*a) Baujahr Anlagentechnik 1997
• Gartenhaus mit Kamin und Technik für Pool oder Teich, kleine begrünte Erhöhung mit Bachlauf im Garten, Solarkollektoren a. d. Dach, hochwertig angelegter Vorgarten

Kaufpreis: 786.000,– €

Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

Die Eckdaten:

Ort: Marl
Baujahr: 1939
Wohnfläche: ca. 221 m²

Profil:

Ein echtes Highlight: Großzügiges Einfamilienhaus mit Gestaltungsspielraum für großzügiges Wohnambiente im gehobenen Stil

Kurz-Info:

• Bj: 1939 - massive Bauweise, Außenfassade Denkmalgeschützt
• Traumhafte Lage auf einem 1.659 m² Kaufgrundstück mit parkähnlicher Gartenanlage
• Wohnfläche: 221 m², Nutzfläche ca. 310 m²
• Aufteilung: Wohnzimmer, Esszimmer, 7 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC, Küche, 6 Kellerräume, Terrasse, Balkon, Dachbodenraum
• Fernwärmeheizung – nach GEG kein Energieausweis notwendig

Kaufpreis: 670.000,– €

Courtage: im Verkaufsfall an Privatkäufer von 2,38 % inkl. MwSt., bei gewerblichem Kauf 4,76 % inkl. MwSt.

Die Eckdaten:

Objektnummer: HKG-DO-WH-0

Ort: Dorsten

Wohnfläche: ca. 183 m²
Grundstück: ca. 2997 m²
Nutzfläche: ca. 400 m²

Baujahr: 1991

Profil:

Außergewöhnliche Architektur für Individualisten - mit großer
Halle für Gewerbe

Kurz-Info:

• Wohnhaus: Zweigeschossiger Massivbau mit Satteldach
• Offene lichtdurchflutete Architektur mit
  Holzbalkendecken und Holztreppe
• Designer Küche der Extraklasse
• 2 Bäder: im EG ein Duschbad und im OG vorm
  Schlafzimmer ein Bad mit WC, Bidet und exklusiver
  freistehender Whirlwanne
• Schlafzimmer mit Panoramablick
• Galerie - zurzeit mit Billardtisch, Kicker und anderen
  Annehmlichkeiten ausgestattet
• Galerie 2 mit großer Fitnessfläche und einem
  Gästezimmer
• offener Wohn-Essbereich
• Wellnessbereich mit Sauna und Liegefläche
• Jacuzzi auf der Terrasse
• Außenpool mit Solarheizung
• das EG wird durch eine Warmwasserpumpen-
  Fußbodenheizung beheizt
• Gewerbehalle: Holzleimbauweise, Stützen schräg nach außen gebaut
• großzügiger Dachüberstand, das Dach ist komplett
  isoliert
• Vielerlei Nutzungsmöglichkeit für produzierendes
  Gewerbe (früher Maschinenbau), Büros, Lager,
  gemischte Nutzung oder auch einfach für ein Hobby wie
  Oldtimer o.ä.
• Damen-WC und Herren-WC getrennt
• Galerie
• eine große Hoffläche
• Allgemein: Parkplätze direkt vorm Haus oder im Hof
• Eigenwasserversorgung durch Brunnen (57 m tief), aber ans Abwassernetz angeschlossen

Kaufpreis: 589.000,– €

Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

Die Eckdaten:

Ort: Haltern am See
Baujahr: 1967
Wohnfläche: ca. 122 m²

Profil:

ETW, optisch wie DHH, offiziell nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geteilt, „Haus im Haus“, Massivbau, Bj. 1967, Anbau 2001 mit 2 weit. Wohnungen, Eingänge separat

Kurz-Info:

• Wohnfläche WE 1 ca. 122 m² - Nutzfläche ca. 150 m²
• Grundstücksgröße gesamt: 531 m², Anteil nach  Miteigentumsanteil 52,21/100tel ca. 260 – 280 m²
• EG: Flur, Bad, Küche, gr. Wohn-Esszimmer mit Kaminofen,
  1 Zimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse.
• OG: Flur, Bad mit Dusche & Wanne, 3 Zimmer, davon 2 mit Zugang zum Balkon und ein Zimmer hat Küchenanschlüsse
• KG: 3 Kellerräume inkl. Waschküche, Dusche & WC, Heizung
• Garage und 2 Stellplätze
• Hausgeld/NK ca. 150,- €, Heizkosten/Strom sep.
• Energieausweis liegt vor: B = Öl 147,3 kWh/(m²a)
• frei ab 01.05.2023

Kaufpreis: 298.000,– €

Courtage: im Verkaufsfall an Privatkäufer von 2,38 % inkl. MwSt., bei gewerblichem Kauf 4,76 % inkl. MwSt.

Die Eckdaten:

Baujahr: 1979
Wohnfläche: ca. 105 m²
Nutzfläche: ca. 154 m²
Grundstück:  ca. 700 m²

Profil:

Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Lage von Haltern am See, die zum Gebiet der Feriensied-lung am Heimingshof gehört. Eingebettet zwischen Halterner und Hullerner See und nur 50 m von der Stever entfernt, ist hier traumhaftes Wohnen vorprogrammiert. Das Haus hat ca. 105 m² und ist somit nicht für die große Familie geeignet. Ein Anbau ist möglich. Das Haus ist sehr gepflegt, hat aber Modernisierungsbedarf.

Kurz-Info:

• Baujahr 1979 – Massivbau + großem Carport mit automatischem Tor.
• Grundstück: ca. 700 m² Kaufgrundstück, - wird neu vermessen
• EG: Wohn-Esszimmer mit Terrasse, Küche, Bad, Diele
• OG: Schlafzimmer, kl. Zimmer, Bad
• KG: 2 Keller + zwei zusätzliche Zimmer
• Gas-Brennwert-Therme, Bj. Anlage 2016

Kaufpreis: 459.000,– €

Courtage: im Verkaufsfall an Privatkäufer 2,38  inkl. MwSt.

Die Eckdaten:

Baujahr: 1930
Wohnfläche: ca. 237 m²
Nutzfläche: ca. 280 m²
Grundstück:  ca. 602 m²

Profil:

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Haltern am See in einem Mischgebiet, Gewerbe und Wohnbebauung in der Recklinghäuser Straße. Das Haus hat charmanten Altbaucharakter mit hohen Decken und tollen großen Räumen. Zwei  großzügige Etagen können von einer Familie oder von zwei Parteien als separate Wohneinheiten genutzt werden. Guter gepflegter Zustand,  teilweise Modernisierungsbedarf. Bausubstanz geprüft und sehr gut.

Kurz-Info:

• Aufteilung: EG: 114 m² Wohnfläche, 3,5 Zi, EBK, Terrasse
• OG: 123 m² Wohnfläche, 4,5 Zi, EBK, Balkon
• Gastherme von Viessmann, Bj. Anlage 1997
• Baujahr 1930 – Massivbau + 2 Garagen

Kaufpreis: 395.000,– €

Courtage: im Verkaufsfall an Privatkäufer 2,38  inkl. MwSt.

Kurz-Info:

• DHH in Marl-Brassert in top ruhiger Sackgassenlage mit Garten und Gartenhaus
• Baujahr 1921, Anbau 1980, Massivbauweise  
• Grundstück: 402 m² Kaufgrundstück
• Wohnfläche: ca. 88 m², Nutzfläche ca. 93,7 m²
• Aufteilung:
• EG: Eingangsbereich, Flur, Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse, Küche mit EBK, Duschbad, Esszimmer
• OG: zwei Schlafzimmer, Spitzboden noch ausbaufähig
• Teilunterkellert, XXL-Carport mit Sektionaltor, Stellplatz
• Energie/Heizung: Gas, B= 311,8kWh/m²*a – Heizung muss erneuert werden!

Kaufpreis: 124.000,– €

Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Die Eckdaten:

Baujahr: 1955
Wohnfläche: ca. 110 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²
Grundstück:  ca. 759 m²

Profil:

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Haltern am See und ist zurzeit noch vermietet. Die Mieterin ist aber sehr kooperativ und möchte sich auch verändern. Das Haus hat  Renovierungs-bedarf bzgl. Böden, Elektrik, Leitungen, Sanitär, Dach und Dämmung. Das Grundstück hat einem enormen Wert durch seine Größe und Lage.

Kurz-Info:

• Aufteilung EG: Wohn-Esszimmer, Küche mit EBK, ein Zimmer, HWR, Gäste-WC, Terrasse von der Küche aus erreichbar
• DG: 2 Zimmer, Bad mit Badewanne
• KG: voll unterkellert und es stehen mehrere Kellerräume zur Verfügung 
• Energieversorgung: Gastherme von Buderus, Bj. Anlagentechnik 2004

Kaufpreis: 310.000,– €

Courtage: im Verkaufsfall an Privatkäufer 2,38  inkl. MwSt.

Die Eckdaten:

Ort: Haltern-Flaesheim
Baujahr: 2008 in Massivbauweise
Wohnfläche: ca. 152 m²
Nutzfläche: 183,6 m²
Zwei Carports, absolut Energiefreundlich, Kaminanschluss vorbereitet

Profil:

Modernes freistehendes Einfamilienhaus für die junge Familie oder alle, die gerne Platz haben. Von dort sind Sie schnell am Kanal oder in der Haard.

Kurz-Info:

• Aufteilung: im EG großer Eingangsbereich, Gäste-WC mit Dusche, großzügiger & offener Wohnraum mit Essbereich und Küche mit Einbauküche (inklusive), überdachte Terrasse und  schöner Garten.
• Im OG: drei schöne Zimmer, eines davon mit Vorraum, Tageslichtbad mit Eckbadewanne & Dusche, das DG ist zur Nutzfläche ausgebaut u. mit 2 Veluxfenstern versehen.
• Energieausweis: Gastherme/Solar, V = 47,50 kWh/(m²*a)

Kaufpreis: 539.000,– €

Courtage: im Verkaufsfall an Privatkäufer von 2,38 % inkl. MwSt.

Die Eckdaten:

Ort: Recklinghausen-Süd
Baujahr: 1969 in Massivbauweise
Wohnfläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: ca. 160 m²
Grundstück:  163 m² Eigengrundstück

Profil:

Ruhige Lage und mehr Platz als man denkt! Man sieht diesem Haus von außen nicht an, wieviel Platz es innen zu bieten hat. Das Haus ist in einem altersentsprechenden Zustand und muss modernisiert werden.

Kurz-Info:

• Reihenmittelhaus mit Garage – voll unterkellert
• Aufteilung: Schöne Eingangsdiele, großes Wohnzimmer mit separatem Essbereich, Küche mit Einbauküche, 4 Schlafzimmer, Balkon im OG, Badezimmer mit Badewanne, Gäste-WC, Flur,  Vorratsraum,  XXL-Wasch-Trockenraum mit Dusche
• Rollladen zum Teil elektrisch, Echtholzparkett im WZ
• Gasheizung, Energieausweis ist beantragt

Kaufpreis: 289.000,– €

Courtage: im Verkaufsfall an Privatkäufer von 2,38 % inkl. MwSt.

Die Eckdaten:

Ort: Coesfeld

Objektnummer: EFH-COE 2503
Baujahr: 1976
Wohnfläche: ca. 310 m²
Nutzfläche: ca. 685 m²
Grundstück:  ca. 906 m²

Profil:

Dieses Haus ist ein absolutes Raumwunder! Optimal als 2-Familienhaus o. Mehrgenerationenhaus, da das EG u. DG jeweils vollständige Einheiten mit Wohn-u. Schlafräumen, Küche, Bad und Terrasse o. 2 Balkonen darstellen. Somit hätte jede Wohnpartei nur den hälftigen Kaufpreis zu tragen plus Renovierung. Aber für die Konditionen bekommen Sie kaum noch Wohnraum in der Größe zum Kauf.

Kurz-Info:

• Doppelgarage und 2 Stellplätze vorhanden 
• Offiziell 10 Zimmer, 3 Bäder, 2 Küchen, 1 Gäste-WC. Durch     die vorherige Nutzung sind im ca. 200 m² großen Unterge-    schoss noch weitere 4-5 Zimmer + 2 Bäder & 1 WC
• Fußbodenheizung im EG
• Energieausweis = B = 148,90 kWh/(m²*a)
• Ölheizung, Baujahr Anlagentechnik 2008
• Preis pro m² Wohnfläche: 2.096,- €

Courtage: im Verkaufsfall an Privatkäufer von 2,38 % inkl. MwSt., bei gewerblichem Kauf 4,76 % inkl. MwSt.

Die Eckdaten:

Objektnummer: EHF-RE-W-009

Ort: Reken

Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: 571 m²
Nutzfläche: ca. 240 m²

Baujahr: 1994/95

Profil:

Das geräumige Haus befindet sich in ruhiger Lage von Reken und ist vermietet. Die Mieter möchten gerne bleiben, so dass das Haus für Kapitalanleger optimal ist. Besichtigung nur eingeschränkt möglich. Mehr Informationen im Büro.

Kurz-Info:

• Aufteilung EG: Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Arbeitszimmer, großer Wohn-/Essbereich
• DG: 4 Zimmer, Bad mit Dusche & Badewanne
• KG: 2 Wohn-Hobbyräume mit Fenster u. Heizung, 1 Duschbad, 3 Kellerräume
• Garage und Fahrrad-/Geräteraum, Garage mit Sektionaltor
• Energieversorgung: Gastherme von Viessmann, Bj. Anlagentechnik 1994

Kaufpreis: 395.000,– €

Courtage: im Verkaufsfall an Privatkäufer von 2,38 % inkl. MwSt., bei gewerblichem Kauf 4,76 % inkl. MwSt.

Die Eckdaten:

Ort: Dorsten Alt-Wulfen
Baujahr: 1958
Wohnfläche: 143,07 m²
Nutzfläche: 171 m²
Grundstück:  818 m²

Profil:

Baujahr 1958 als EFH, Massivbauweise, 2003 mit Architekt um Anbau erweitert, renoviert u. in ein 2-FH umgebaut, Fassade gedämmt + neu geklinkert

Kurz-Info:

• Eigengrundstück 818 m² in Alt-Wulfen, wunderbar  gelegen in einer ruhigen Spielstraße
• Für Eigennutzer oder als 2-FH mit Vermietung
• EG: ca. 91,30 m², Diele, Tageslicht-Vollbad, 2 Zimmer, großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse u. dem traumhaften Garten
• DG: 1 weit. Zimmer zur EG-Whg. gehörend &  eine separate 2-Zi-Whg. ca. 51,77 m², Flur, Bad, Küche, SZ, Wohnraum mit wunderbarer Dachterrasse, die Whg. ist aktuell vermietet bis zum 31.07.2022
• KG: 3 Kellerräume, Wasch- Trockenraum, Hzg.raum
• Energieausweis: Ölheizung V = 161,8 kWh/(m²*a)

Zzgl. Maklercourtage von 4,76 % inkl. MwSt.

Die Eckdaten:

Ort: Marl-Hamm
Baujahr: 1987
Wohnfläche: 179 m²
Grundstück:  1174 m²

Profil:

Ob Ein- o. Zweifamilienhaus, ob Eltern o. Kinder den Anbau mit eigenem Eingang & eigenem Stellplatz nutzen o. der Anbau vermietet wird, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach…hier ist vieles möglich. Ein einzigartiges Grundstück zum Träumen ist hier garantiert. Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Marl-Hamm, nahe Sickingmühle. Nur wenige Kilometer nach Haltern!

Kurz-Info:

• Baujahr Haupthaus 1987, Altbau Bj.1936 wurde `87 saniert
• Grundstücksgröße: 1174 m² Eigengrundstück mit Teich
• 2 Wohneinheiten möglich, Gesamtwohnfläche ca. 179m², Haupthaus 129 m², Anbau 50 m²
• Große Garage und 2 Stellplätze vorhanden 
• Energieausweis = V = 178 kWh/(m²*a)
• Gasheizung, Baujahr Anlagentechnik 2009

Kaufpreis: 496.000,– €

Käufercourtage 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis & Verkäufercourtage 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Die Eckdaten:

Ort: Haltern-Hullern
Baujahr: 1975
Wohnfläche: 375,22 m²
Nutzfläche: 75,78 m²
Grundstück:  508 m²

Profil:

4-FH, Baujahr 1975 in Massivbauweise auf einem 508 m² großen Erbbaurecht in Haltern-Hullern errichtet – jährlicher, schon angepasster Erbbauzins: 2.560,43 €, Laufzeit kann auf 99 Jahre erneuert werden!

Kurz-Info:

• Für Kapitalanleger oder Eigennutzer plus Vermietung!!
• Wohnfläche gesamt: 375,22 m² zzgl. ca. 75,78 m² Nutzfl.
• EG WE1: 4,5 Zimmer, ca. 133 m², Diele, große Terrasse u. Garten, direkter Zugang zum UG mit Sauna, Tauchbecken, WC & Dusche, Gäste-Zi., Partykeller mit Kamin u. Theke, 4 weit. Kellerräume (inkl. Mieterkeller), Wasch- Trocken-raum, Heizungsraum – Wohnung ist freigezogen
• OG: WE1: 2-Zi-Whg, ca. 37 m², Balkon, vermietet
• OG: WE2: 3,5 Zi-Whg, ca. 105 m², Balkon, vermietet 
• DG: WE 3: 3,5 Zi-Whg, ca. 104 m², Loggia, freigezogen
• Jahresnettomieteinnahme SOLL: 34.398,- €
• Energieausweis: Gas, V = 109,5 kWh/(m²*a), Bj.Anl. 2014

Kaufpreis: 495.000,– €

Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

Die Eckdaten:

Ort: Haltern am See

Wohnfläche: ca. 173 + 80 m² Nutzfläche
Grundstück: 793 m²

Baujahr: 1983

Profil:

Einfach genial: Nutzung als Zwei-Generationen-Haus oder aber auch als Einfamilienhaus möglich, mit Garage & Garten, zentral in Haltern am See. 1983 massiv als EFH erbaut, seit 1998 DHH –  modernisiert!

Kurz-Info:

• Grundstücksgröße:  gesamt 793 m² - Anteil 396,5 m²
• das Dachgeschoss ist neuwertig, da es 2015 vollständig ausgebaut und komplett modernisiert wurde
• Das Erdgeschoss hat ein neues Bad bekommen
• EG: Wohn-Esszimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Küche, Vollbad, Eingangsdiele, Garten mit Teich & Freisitz, leichter Modernisierungsbedarf – im UG ein großer Hobbyraum, 4 weitere Kellerräume, WC
• DG: Ein echter Hingucker! Wohn-Essbereich mit offener Küche inkl. EBK, Spitzboden offen  ausgebaut mit Sicht-balken, 3 Zimmer, Vollbad mit Whirlpool, kl.Loggia, Garten
• EG, DG u. Vorderhaus offiziell nach WEG geteilt in 3 ETWs
• Energieausweis: Gas, V = 169,3 kWh/(m²*a), Bj.Anl. 2001

Kaufpreis: 439.000,– €

zzgl. Maklercourtage von 2,38% inkl. MwSt,

Die Eckdaten:

Ort: Dorsten

Wohnfläche: ca. 275 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Nutzfläche: ca. 371 m²

Baujahr: 1996

Profil:

Ein noch junges, freistehendes EFH in Dorsten-Rhade mit Potenzial und Möglichkeiten für ein Mehrgenerationen-Haus mit gehobener Ausstattung und einem pflegeleichten Garten!

Kurz-Info:

• Baujahr 1996 – voll unterkellert mit hohen Decken und Wohnflächenpotenzial, Umnutzung in Wohnfläche möglich
• Grundstück: 2 Flurstücke mit 596 m² + 204 m², gesamt 700 m²
• Wohnfläche gesamt: ca. 275 m² - Nutzfläche ca. 371 m²
• Das Haus ist sehr geräumig und bietet auf allen Etagen tolle Möglichkeiten für großzügiges Wohnen. Das Haus bietet 6,5 Zimmer, 2 Bäder (ein drittes ist vorbereitet im UG), ein Wohn-Essbereich mit über 60 m² und Zugang zur fast 80 m² großen Terrasse und dem pflegeleichten Garten, ein Spitzboden-Studio zum Verlieben u.v.m.

• Energie-Verbrauchsausweis: V= Gas 91,3 kWh/(m²*a) – Gas-Brennwert-Kessel mit solarer Heizungsunterstützung

Kaufpreis: 719.500,– €

Käufercourtage: 2,38 % inkl. MwSt.

Verkäufercourtage: 2,38 % inkl. MwSt.

Die Eckdaten:

Objektnummer: HKG-MA-BR-1

Ort: Marl-Brassert

Wohnfläche: 128 m²
Grundstück: 338 m² Eigengrundstück
Nutzfläche: 172 m²

Baujahr: 1954 - 2004 renoviert und modernisiert

Profil:

Teilmodernisiert und mehr Platz als man denkt! Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen viel Platz und Möglichkeiten zur weiteren Gestaltung nach Ihren individuellen Wünschen.

Kurz-Info:

• Massivbau – voll unterkellert
• EG: Großer Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten mit Gartenhaus, Küche mit EBK, Gäste-WC, Flur
• OG: 3 Schlafzimmer, Bad und Flur
• DG: vorausgebaut mit Vorraum und einem geräumigen Dachzimmer
• Energieausweis = Gas, V = 188 kWh/(m²*a)

Kaufpreis: 309.000,– €

Zzgl. Käufer- und Verkäufercourtage zu je 2,38% inkl. MwSt.

Die Eckdaten:

Ort: Marl

Wohnfläche: ca. 206 m²
Grundstück: ca. 1192 m²
Nutzfläche: ca. 413,86 m²

Baujahr: 1996

Profil:

Das Büro-Gebäude entspricht hohen, modernen Ansprüchen und besticht mit seiner auffälligen Architektur. Es ist vermietet, die Restlaufzeit des Mietvertrages: 9 Jahre. Das ansässige Unternehmen – Personaldienstleister - ist nicht von Corona-Beschränkungen betroffen und somit ist kein Mietausfall zu erwarten.

Kurz-Info:

• Baujahr 1996 in Massivbauweise – nicht unterkellert
• Im EG Empfangsbereich, 7 Büros, Küche mit EBK, Herren-WC,  Damen-Doppel-WC, Technikraum, Kopierraum, ABR. Im DG 2 sehr große Büroräume plus Küche inkl. neuer EBK und WC
• Grundstück: 1192 m²
• Gesamtnutzfläche: 413,86 m²/ Nfl. EG ca. 215 m² - Nfl. DG 198,69 m²
• 2850,- Kaltmiete pro Monat zzgl. 500 € NK-Pauschale, Instandhaltung liegt laut Gewerbe-Mietvertrag beim Mieter!!
• Energie-Verbrauchsausweis: Gas V-Wärme = 85 kWh/(m²*a)
• V-Strom = 28 kWh/(m²*a) mit Photovoltaik-Anlage, Baujahr Anlagentechnik Heizung: 2016

Kaufpreis: 595.000,– €

Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

Die Eckdaten:

Ort: Marl

Wohnfläche: ca. 206 m²
Grundstück: ca. 843 m²
Nutzfläche: ca. 330 m²

Baujahr: 1975

Profil:

Das Haus war ursprünglich ein Bungalow, der 1998 um eine Etage und einem Satteldach aufgestockt wurde, plus Fassadendämmung. Dass EG wurde 2019/20 komplett saniert. Kein Renovierungsstau, Sie dürfen einfach nur in ein modernes Zuhause einziehen! Optimale Möglichkeiten für ein Mehrgenerationen-Haus o. Vermietung vorhanden. Die Wohnung im OG hat einen separaten Eingang mit funktionstüchtigem Treppenlift

Kurz-Info:

• Baujahr Ursprung Bungalow 1968 in Massivbauweise – voll unterkellert, durch die Sanierung des EG in 2019/2020 ist dieses als neuwertig einzustufen (neue Leitungen, neue Elektrik, neue Bäder, neue Küche inklusive) - Aufbau-Baujahr 1998
• Grundstück: Erbbaurecht mit 843 m², Erbpacht 2019 nur 1.154,91 €
• Wohnfläche gesamt: ca. 206 m² - Nutzfläche ca. 330 m²
• Wohnfläche EG ca. 128 m² - Wohnfläche OG ca. 78 m²
• Energieausweis ist beantragt – Gasheizung Vaillant Bj. 2012

Kaufpreis: 419.000,– €

Käufercourtage: 2,38 % inkl. MwSt.

Verkäufercourtage: 2,38 % inkl. MwSt.

Die Eckdaten:

Objektnummer: HK-HAL-K-242

Ort: Haltern-Lavesum

Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: 507 m²
Nutzfläche: ca. 272 m²

Baujahr: 2011

Profil:

Hier müssen Sie nichts mehr machen, außer einziehen und das Ambiente genießen. Ein neuwertiges, gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie in Haltern am See - Lavesum

Kurz-Info:

• Baujahr 2011 – neuwertig & gepflegt
• XXL-Garage + 4 Stellplätze + Gartenhaus + Kaminofen
• Grundstück: 507 m² mit Blick auf nicht bebaubare Streuobstwiesen
• Wohnfläche gesamt: 200,78 m² - Nfl. ca. 272 m²
• Ein lichtdurchflutetes und stilvolles Wohlfühl-Haus mit 5,5 Zimmern, 2 Bädern, einem Gäste-WC, das über 3 Etagen ein Wohnambiente der besonderen Art bietet. Das Haus erinnert an „Schöner Wohnen“, das EG ist optimal aufgeteilt, das luxuriös wirkende Bad im OG versprüht Spa-Charme und das große Dachstudio mit eigenem Bad ist ein Traum für Groß und Klein.
• Energieausweis: Gasheizung, B = 59 kWh/(m²*a)

Kaufpreis: 617.000,-€

Käufercourtage: 4,64 % inkl. MwSt.

Die Eckdaten:

Objektnummer: HK-RE-K-333

Ort: Reken

Wohnfläche: ca. 166 m²
Grundstück: 540 m²
Nutzfläche: ca. 350 m²

Baujahr: 2000

Profil:

Ein schickes freistehendes EFH mit gehobener Ausstattung und einem wunderschönen Garten mit allen technischen Raffinessen, die das Garten-Leben leichter machen – kein Renovierungsstau!

Kurz-Info:

• Baujahr 2000 – neuwertig gepflegt - voll unterkellert – 1 Garage mit Überlänge (4 x 9 m) + 3 Stellplätze, Gartenhaus - Niedrigenergiehaus
• Grundstück: 540 m²
• Wohnfläche gesamt: ca. 166 m² - Nfl. ca. 350 m² - UG ausgebaut
• Aufteilung: EG: großzügiger offener Eingangsbereich mit Galerie, Wohnzimmer/Esszimmer, Küche mit neuer EBK + Essplatz, Kind/Büro, Gäste-WC, Garderoben separat, ABR, Zugang Garage, OG: 2 Kinderzimmer plus Kinderbad, Elternschlafzimmer mit eigenem Bad en Suite, UG: Extra WC, Hobbyraum, gr. Vorratsraum, Hzg.raum, Wasch-Trockenraum, ABR, Hausanschlussraum
• Energieausweis: Gasheizung, V = 51,9 kWh/(m²*a)

Kaufpreis: 495.000,– €

Käufercourtage: 4,64 % inkl. MwSt.

Die Eckdaten:

Objektnummer: MFH-RESP-2020

Ort: Recklinghausen-Speckhorn

Wohnfläche: ca. 216 m²
Grundstück: ca. 1281 m²

Baujahr: 1968

Profil:

Ihr neues Zuhause - Ihr eigener Park - Ihre Wohlfühloase in Recklinghausen-Speckhorn

Kurz-Info:

• Dieses Haus mit viel Platz und vielerlei Nutzungsvarianten - für die Familie oder als 2- Familienhaus – wartet im beliebten Reckling-hausen-Speckhorn auf neue Besitzer, die das Haus und den traumhaften Garten wieder zum Leben erwecken.
• Baujahr 1968 - Modernisierungsbedarf
• Grundstücksgröße: 1281 m² 
• Wohnfläche gesamt: 216 m² (129 + 87)
• Doppelgarage mit Anbau
• 2 Wohneinheiten: WE 1: EG plus 2 Zimmer im OG, WE 2: im OG mit Balkon -teilmodernisiert
• Energieausweis = ist in Bearbeitung
• Übergabe nach Vereinbarung

Kaufpreis: 585.000,- €

Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

Die Eckdaten:

Objektnummer: HKG-DO-RH-7

Ort: Dorsten-Rhade

Wohnfläche: ca. 140 + 88 m²
Grundstück: 779 m²
Nutzfläche: ca. 340 m²

Baujahr: 1980

Profil:

Absolute Top Lage in Dorsten-Rhade - und abends sagen Rhe, Fuchs und Hase gute Nacht: 2-Familienhaus mit großzügiger Wohnfläche und unglaublich vielen Möglichkeiten in schönster Natur - Feldrandlage

Kurz-Info:

• Mehrfamilienhaus, 2 Wohneinheiten: EG ca. 140 m² mit Kamin , OG ca. 88 m² mit großer Süd-West-Loggia und Kachelofen, die OG-Whg ist für 500 € KM vermietet, kann auf Wunsch freigezogen werden
• Baujahr 1980 – voll unterkellert
• 2 Garagen plus 1 Stellplatz, Gartenhaus/Hühnerhaus
• Grundstück: 779 m²
• Wohnfläche gesamt: ca. 211 m² - Nfl. ca. 340 m²
• Energiebedarfsausweis: Gasheizung - B: 136 kWh/(m²*a)Baujahr Anlagentechnik EG 2020, DG 2019 

Kaufpreis: 479.000,– €

Käufercourtage: 4,64 % inkl. MwSt.

Die Eckdaten:

Objektnummer: fmh-dorsten-022020

Ort: Dorsten

Wohnfläche: ca. 248 m²
Grundstück: ca. 532 m²

Baujahr: 1976

Profil:

Ein echtes Platzwunder mit vielen Möglichkeiten zur Umgestaltung – das Haus wird z.Zt. geräumt

Kurz-Info:

• Mehrfamilienhaus, Wohnungen nach WEG geteilt
• Baujahr 1976 – voll unterkellert – 2 Garagen plus   1 Stellplatz, Gartenhaus
• Grundstück: 532 m² - Erbbaurecht
• Wohnfläche gesamt: ca. 248 m² - Nfl. ca. 312 m²
• Wohneinheit EG: gr. Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Vollbad, Gäste-WC, Flur, Terrasse und Garten. Dazu gehört die 2-Zimmer-Whg. im DG, Gesamtgröße ca. 148 m²
• Wohneinheit OG: 3-Zi-Wohnung, ca. 98 m², diese Wohnung ist in 2 vollwertige kleine Einheiten unterteilt, Nutzung variabel
• Energieausweis: Gasheizung, V = 152,7 kWh/(m²*a)

Kaufpreis: 299.000,– €

Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

Die Eckdaten:

Objektnummer: RMH-DUE-H-2

Ort: Dülmen

Wohnfläche: ca. 148 m²
Grundstück: ca. 258 m²

Baujahr: 1973

Profil:

Ein geräumiges Reihenmittelhaus, in zwei Wohneinheiten teilba, mit Gartenhaus & Garage in Dülmen

Kurz-Info:

• Dieses Reihenmittelhaus bietet mit einer zweiten Wohneinheit im DG mit Duschbad und Küchenmöglichkeit viel Platz für die große Familie oder 2 Generationen
• Baujahr 1973 – Massivbau – voll unterkellert
• EG: Großer Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten mit Gartenhaus, Küche mit EBK,  Gäste-WC, Diele
• OG: 3 Schlafzimmer, Bad und Flur
• DG: voll ausgebaut, großes Zimmer, Flur, Bad und Kochnische möglich – Anschlüsse liegen
• Energieausweis = Öl, V = 92,4 kWh/(m²*a)
• Erbbaurecht, jährlicher Erbbauzins ca. 744,- €

Kaufpreis: 199.000,– €

Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

Die Eckdaten:

Objektnummer: REH-HAFL-P-043

Ort: Haltern am See-Flaesheim

Wohnfläche: ca. 134 m²
Grundstück: ca. 313 m²

Baujahr: 1987

Profil:

Reihenendhaus mit Garten, Gartenhaus und Garage

Kurz-Info:

• Gepflegtes und großzügiges Reihenendhaus mit Garage und einem charmanten Gartenhaus mit Terrasse.
• Optimale Gartengröße mit Zugang zur Garage
• Wohnfläche: ca. 134 m², Wohn-/Nutzfläche ca. 180 m²
• Aufteilung:
  EG: Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, Zugang zur Terrasse und schönem Blick in den Garten, Küche mit EBK
  OG: 3 große Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
  DG: 2 große Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche
  Spitzboden: voll ausgebauter Spitzboden
  UG: voll unterkellert mit Heizungskeller, Wasch-Trockenkeller und 3 weiteren Kellerräumen, einer davon mit Zugang zum Garten, das UG hat volle Deckenhöhe
• Energieausweis: Öl, V = 181,1 kWh/(m²*a)
• Lage: im Ortsteil Flaesheim gelegen an der Ortsdurchgangsstraße mit mittlerem Verkehrsaufkommen
• Übergabe sofort oder nach Vereinbarung

Kaufpreis: 314.000,– €

Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

Die Eckdaten:

Objektnummer: HK-RMH-JO-B-15

Ort: Jockgrim - Südpfalz

Wohnfläche: ca. 158 m²
Grundstück: ca. 141 m²

Baujahr: 2003

Profil:

Reihenmittelhaus mit Garten und Stellplatz, als ETW eingetragen

Kurz-Info:

• Modernes & neuwertiges Reihenmittelhaus mit kleinem, aber feinem Garten im mediterranen Stil und hübschem Vorgarten
• Ruhige und gleichzeitig zentrale Lage in gepflegter Umgebung in Jockgrim – Perle der Südpfalz
• EG: Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse & Garten, Küche mit Einbauküche  OG: geräumige Flur, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• DG: 55 m² Platz mit vielerlei Nutzungsmöglichkeiten plus Tageslichtduschbad
• Zugehöriger Stellplatz
• Besonderheiten: Ein sehr helles Haus, was man bei einem Reihenmittelhaus nicht unbedingt erwartet, schicke Edelstahltreppe im ganzen Haus
• Energieausweis = Gas, V = 55,2 kWh/(m²*a)
• Bezugsfrei sofort oder nach Vereinbarung

Kaufpreis: 395.500,– €

Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

Die Eckdaten:

Objektnummer: REH-HE-B-1

Ort: Herrenberg

Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 317 m²

Baujahr: 1971

Profil:

Reihenendhaus mit Garten und Garage

Kurz-Info:

• Gepflegtes, lichtdurchflutetes Reihenendhaus (Flachdach) mit Garage und viel Charme.
• Das Haus wurde energetisch saniert.
• Die Grundstücksfläche wurde optimal genutzt und bietet einen wunderschön grünen Gartentraum
• Verkehrsberuhigte Lage im idyllischen Herrenberg-Kuppingen - Landkreis Tübingen in Baden-Württemberg.
• Wohn-/Nutzfläche: ca. 114,18 m² / ca. 171 m²
• EG: Windfang, Gäste-WC, Diele, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Terrasse und Blick in den Garten, Küche mit EBK
• OG: Schlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, 1 Büro/Ankleidezimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
• UG: 4 verschiedene Kellerräume/Hobbyraum
• Energieausweis: Öl, V = 104,3 kWh/(m²*a)
• Übergabe sofort oder nach Vereinbarung

Kaufpreis: 395.000,– €

Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

Die Eckdaten:

Objektnummer: HK-RMB-MA-F

Ort: Marl-Drewer

Wohnfläche: ca. 166 m²

Gesamtnutzfläche: ca. 298 m²
Grundstück: 492,1 m²

Baujahr: 1975

Profil:

Reihenmittelbungalow mit Garten

Kurz-Info:

• Exklusives Fertighaus von Kampa – Untergeschoss massiv gebaut mit tollem Garten
• Ruhige Sackgassenlage in gepflegter Bungalowsiedlung in Marl
• EG: Eingangsbereich mit Garderobe, Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse/Garten, Küche mit Einbauküche und ebenfalls Zugang zur Terrasse/Garten, 4 Zimmer, 2 Tageslichtbäder, Flur, Abstellraum
• Im UG: geräumiger Vorraum, Hobbyraum mit Wohnambiente, Gästezimmer mit Waschbecken, großes Schwimmbad, Sauna mit Liegeraum, Dusche & WC, 4 weitere Räume, Haustechnikraum
• Doppelgarage
• Besonderheiten: Kamin, Schwimmbad, Sauna, Wäscheabwurfschacht, Treppenlifter zum UG vorhanden, UG als Einliegerwohnung nutzbar, Fahrradraum vorm Eingang zum Haus
• Energieausweis = Gas, V = 199,2 kWh/(m²*a)
• Gasheizung, Baujahr Anlagentechnik 2004
• Bezugsfrei sofort oder nach Vereinbarung

Kaufpreis: 295.000,– €

Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

Die Eckdaten:

Objektnummer: HK-DOWU-B-S

Ort: Dorsten-Wulfen

Wohnfläche: ca. 100 m²

Gebäudenutzfläche: ca. 148 m²
Grundstück: 193 m²

Baujahr: 1980

Profil:

Reiheneckhaus mit Potenzial und wunderschönem & pflegeleichtem Garten für Sie und Ihre Lieben!

Kurz-Info:

• Dieses schöne Haus ist einem TOP-gepflegten Zustand!
• Wunderschöner Vorgarten
• Das Haus verfügt über zwei Bäder: ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet im Obergeschoss und ein Duschbad mit Waschbecken und WC im Untergeschoss. Ein Gäste-WC ergänzt das Angebot im Erdgeschoss optimal.
• Bodenbeläge: Im EG durchgängig Fliesen, im Flur und Bad des OG auch Fliesen, die Schlafräume mit Laminat, das UG ist mit Fliesen ausgelegt.
• Eine schöne, geschwungene Holztreppe geht vom Untergeschoss bis ins Obergeschoss.
• Zur Küche mit gepflegter Einbauküche und Elektrogeräten, die in einem einwandfreien und voll funktionsfähigem Zustand ist.
• Sehr schöne, neue Türen im Obergeschoss.
• Zwei offene Kamine: Im Wohnzimmer sorgt ein schöner Kamin für Gemütlichkeit und Wärme. Im tollen Partykeller mit Theke im Untergeschoss kann der zweite Kamin ebenso wunderbar für Wärme und Stimmung beim Feiern oder fröhlichem Beisammensein genutzt werden.
• Eine großzügige Terrasse (Markise vorhanden) und ein pflegeleichter Garten erwarten Sie hier für schöne Stunden im Freien
• Ein Gartenhäuschen bringt Ihnen praktische Vorteile für Räder, Gartengeräte und Holzaufbewahrung und rundet das Gartenbild ab.
• Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor mit Funk.
• teilweise elektr. Rollläden
• Nachtspeicherofen
• Energieausweis  = V = 146,9 kWh/(m²*a)
• Übergabe nach Vereinbarung

Kaufpreis: 198.000,– €

Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

Die Eckdaten:

Objektnummer: K-WGH-HS-D

Ort: Datteln

Wohnfläche: ca. 450 m²

Gebäudenutzfläche: 674 m²
Grundstück: 682 m²

Baujahr: Haupthaus 1799, Anbauten Mitte 1960 integriert

Profil:

Wohn- und Geschäftshaus mit großer Gastronomie mit Biergarten, einem kleinen Imbiss, einem Kulturverein und 4 Wohneinheiten in der Fußgängerzone von Datteln. Gute, langjährige Pachtverträge.

Kurz-Info:

• Diese Immobilie besteht im Erdgeschoss aus zwei Gastronomieeinheiten und einem Kulturverein. Im 1.OG befinden sich 4 Wohneinheiten verschiedenster Größe. Hier besteht Renovierungsbedarf. Alle Wohnungen haben Durchlauferhitzer. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, auch hier besteht Renovierungsbedarf.
• RENDITE:
        BRUTTORENDITE:
        SOLL-Miete p.a. 2018 = 43.996 €
        Bruttorendite SOLL  = 7,54 %
        IST-Miete p.a. 2018 = 38.266 €  
        Bruttorendite IST = 6,56 %
• NETTORENDITE:
        Nettorendite SOLL = 5,86 %
        Nettorendite IST =  5,24 %
• Gebäudeertragswert = 379.012,92 €
  abzüglich Renovierungsbedarf und zzgl. des Bodenwertes von 161.975,- € ergibt sich ein Ertragswert von 290.987,- €
• Mieteinnahmen IST p.a.: 38.265,- €, SOLL 43.185,- €
• Wohnteil: Energieausweis - Fernwärme aus Heizwerk, fossil, Strom-Mix = B = 181,5 kWh/(m²*a)
• Nichtwohnteil: Energieausweis - Fernwärme aus Heizwerk, fossil = B = 1035,5 kWh/(m²*a)
• Übergabe nach Vereinbarung

Kaufpreis: 290.000,– €

Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

Die Eckdaten:

Objektnummer: K-EFH-DU-15-DP

Ort: Dülmen

Wohnfläche: ca. 138 m²
Grundstück: 342 m²

Baujahr: 1956, in 2007 renoviert

Profil:

Freistehendes Einfamilienhaus

Kurz-Info:

• Klein, fein, mein! Ein Haus mit Potenzial, hier können Sie für sich und ihre Lieben eine kleine Wohlfühloase schaffen!
• Sie betreten das Haus über einen hohen offenen Flur. Links geht es gleich über eine Holztreppe  ins Obergeschoss, welches aus zwei Schlafzimmern und einem neutral hell gefliesten Bad mit Dusche, Waschbecken und WC besteht. Wieder zurück in den Eingangsbereich nach unten, geht es im Flur rechts in ein Zimmer mit einem weiteren angeschlossenen kleinen Raum, jetzt als Büro zu sehen. Es könnte aber ein Schlafzimmer mit Ankleideraum werden. Zurück in den Flur kommen wir geradeaus ein weiteres Bad, hübsch hergerichtet mit Mosaiksteinen. Weiter geht es vom Flur in den großen geräumigen Wohn-Essbereich mit Kaminofen. Dieser Bereich ist wunderschön und gemütlich. Das Wohnzimmer und der Flur bis ins Obergeschoss wurden auch gerade erst vom Maler wieder strahlend weiß gestrichen. Vom Wohn-Essbereich geht es eine Stufe hinunter in den Küchenbereich, von dem aus es in den hinteren kleinen wintergartenähnlichen "Anbau" geht. Von der Küche geht es auch in ein ehemaliges Bad mit einer Badewanne, heute Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Von hier geht es noch in einen Vorratsraum und einen Werkraum. Im Keller gibt es zwei Räume. An einer Stelle ist die Wand feucht, hier besteht Handlungsbedarf.
• Kamin im Wohn-Essbereich; Böden gemischt: das EG ist mit Echtholzparkett ausgelegt, nur im Flur, Bad und Küche sind Fliesen; Treppe aus Holz; Einbauküche mit Elektrogeräten; Haustür, Fenster, Bäder u.a. wurden erneuert; Garage mit elektrischem Funk Sektionaltor; überdachter Unterstand für Kaminholz und davor Stellplätze; Rollläden im EG sind elektrisch; pflegeleichter Vorgarten und Garten
• Gasheizung ist aus dem Jahre 2007 – Pumpe in 2019 NEU
• Energieausweis - Gas = V = 233 kWh/(m²*a)
• Übergabe jederzeit möglich, auch sofort

Kaufpreis: 239.500,– €

Provisionsfrei

Die Eckdaten:

Objektnummer: K-DHH-St-50

Ort: Haltern am See

Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: 851 m²

Baujahr: nicht bekannt

Profil:

DHH mit mit gehobener Ausstattung und viel Platz für die Familie in Haltern am See –
Stadtnah in ruhiger Lage mit schönem terrassenförmig angelegtem Grundstück

Kurz-Info:

• Nach der kompletten Sanierung wartet hier ein tolles Haus mit viel Platz auf seine neuen Bewohner.
• EG: Großer offener Eingangsbereich mit 2 offenen Treppen nach rechts und nach links ins Obergeschoss, Schlafzimmer mit Bad, 49 m² großer Wohn-Essbereich mit offener Küche, Zugang nach draußen und zur Terrasse, bodentiefe Fensterelemente über die gesamte Wandbreite zum Garten hin - herrlich hell und freundlich
• OG rechts: 2 Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne, Designer-Waschtisch und WC
• OG links: Toll ausgebauter ehemaliger gefangener Dachraum mit Dachfenster und großem Fensterelement
• UG: 3 Kellerräume
• Fußböden, Türen und unteres Bad nach Wunsch; Fußbodenheizung im EG; 2 Bäder; weiße Kunststofffenster 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung; Garage, Stellplatz
• Die DHH liegt Stadtnah in einer ruhigen Siedlung in Haltern am See (kein Ortsteil!), Kindergarten und Schulen sind schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Egal ob Stadt oder Natur, hier liegen Sie mitten drin.
• Gasbrennwerttherme Vitodens 200 von Viessmann
• Energieausweis = B = 125,1 kWh/(m²*a)
• Übergabe nach Vereinbarung kurzfristig möglich

Kaufpreis: 390.000,– €

Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

Die Eckdaten:

Objektnummer: K-DHH-MA-RO

Ort: Marl-Brassert

Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: 643 m²

Baujahr: 1912

Profil:

Ein-/Zweifamiliendoppelhaushälfte

Kurz-Info:

• Doppelhaushälfte, die als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden kann
• Entsprechend der letzten Nutzung als 2-FH ist die Raumaufteilung noch wie folgt:
• Im EG befindet sich die Einliegerwohnung (54m², 65 m²)mit Terrasse. Eine offene Raumaufteilung im Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, einen Flur, ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC. Eine eigene Sonnenterrasse ergänzt die Wohnung optimal.
• Im jetzigen Haupthaus (95 m²) befindet sich im EG nur das große Bad mit eingelassener Badewanne, Waschbecken & WC. Über die charmante Holztreppe kommen Sie ins 1.OG mit geräumiger Küche mit Essplatz (inklusive Einbauküche) und dem einladenden Wohnzimmer. Der mit Deckenbalken ausgearbeitet Raum strahlt eine angenehme Wärme aus, so das Wohlfühlen hier vorprogrammiert ist. Im DG befinden sich zwei Schlafzimmer und ein kleines Durchgangszimmer/Büro.
• UG: 3 Kellerräume (Werkraum/Hobbyraum, Heizungskeller- Waschkeller, Keller Einliegerwohnung.
• Böden: Parkettboden, Fliesen, Laminat, Teppich; 2 Bäder; Fenster teilweise 2006, teilweise noch 1989; im OG eine Einbauküche älteren Semesters; im gesamten Haus neue Elektrik und neue Leitungen; 2 Geräteschuppen; ein Teich mit einer schön angelegten Terrasse; einen Brunnen für die Gartenbewässerung; 1-2 Stellplätze
• Kabelanschluss
• Energieausweis = V = 173,3 kWh/(m²*a)
• Eine Gastherme Baujahr Anlagentechnik 2002
• Bezugsfrei nach Vereinbarung

Kaufpreis: 196.000,– €

Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.