Top Wohn- und Gewerbeimmobilie in bester Lage

Die Eckdaten:

Objektnummer: KWG_ESS_TY

Ort: Essen-Altenessen

Grrundstücksfläche: 2.080,00 m²

Ges. vermietbare Fläche: 2.491,84 m²

Mieteinnahmen p.a. (Ist): 215.000,– €

Baujahr: 1991

Kurz-Info:
  • Objekt-Art: Wohn-/Geschäftshaus
  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Ladenlokale: 7
  • Gewerbefläche: 581,00 m²
  • Wohnfläche (öffentl. gefördert): 1.316,90 m²
  • Davon frei finanziert: 593,96 m²
  • Anzahl öffentl. geförd. Wohnungen: 16
  • Anzahl frei finanz. Wohnungen: 8
  • Tiefgaragenplätze: 23
  • Stellplätze im Außenbereich: 8
  • Objektzustand: sehr gepflegt
  • Dachgeschoss: 2004 ausgebaut
  • End-Energiebedarf: 107,00 kWh/(m²*a)
  • Grundstückswert: derzeit ca. 650.000,– €
  • Versicherungswert 2013: 4.533.206,– €
  • Qualität der Ausstattung: Gehoben; Wärmedämmung; Fernwärme-Anlage-Zentralheizung; elektronische Ablesegeräte für Heizung, Kalt- und Warmwasser; elektronische Rolltoranlage mit Fluchttür; neue Videoüberwachung mit 16 Digital-Kameras
Kaufpreis: 3.300.000,– €

Zzgl. Maklercourtage von 3,57 % inkl. MwSt.


Mehrfamilienhaus mit Gewerbehalle und Büros

Die Eckdaten:

Objektnummer: MFH_HE_10

Ort: Herne

Größe: 370 m2

Grundstück: 2.262 m2

Profil: 5 vermietete Wohnungeinheiten zu je 74 m2 - 626 m2 Gewerbehalle und Büros

Kurz-Info:
  • Mehrfamilienhaus mit 5 vermieteten Wohneinheiten
    zu je 74 m2
  • Alle Wohnungen modernisiert (Bäder, Innentüren, Böden in Diele, Küche, Bad neu gefliest)
  • Fenster und Türen wurden erneuert
  • Flachdach der Halle und die Garagendächer wurden saniert
  • Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit (zur Zeit leer)
  • Große Gewerbe/Lagerhalle + Bürofläche auf dem Hinterhof – ebenfalls vermietet
  • 8 Garagen – alle vermietet
  • Sicheres Rendite-Objekt
  • Die Netto Ist-Miete beläuft sich auf 3.580,50  € pro Monat – Erhöhung möglich
  • Balkone und Schornsteine saniert
  • Kein Sanierungsstau
  • Ruhige Wohnlage
Kaufpreis: 472.000,- €