Die Eckdaten:

Objektnummer: HKG-DO-WH-0

Ort: Dorsten

Wohnfläche: ca. 183 m²
Grundstück: ca. 2997 m²
Nutzfläche: ca. 400 m²

Baujahr: 1991

Profil:

Außergewöhnliche Architektur für Individualisten - mit großer
Halle für Gewerbe

Kurz-Info:

• Wohnhaus: Zweigeschossiger Massivbau mit Satteldach
• Offene lichtdurchflutete Architektur mit
  Holzbalkendecken und Holztreppe
• Designer Küche der Extraklasse
• 2 Bäder: im EG ein Duschbad und im OG vorm
  Schlafzimmer ein Bad mit WC, Bidet und exklusiver
  freistehender Whirlwanne
• Schlafzimmer mit Panoramablick
• Galerie - zurzeit mit Billardtisch, Kicker und anderen
  Annehmlichkeiten ausgestattet
• Galerie 2 mit großer Fitnessfläche und einem
  Gästezimmer
• offener Wohn-Essbereich
• Wellnessbereich mit Sauna und Liegefläche
• Jacuzzi auf der Terrasse
• Außenpool mit Solarheizung
• das EG wird durch eine Warmwasserpumpen-
  Fußbodenheizung beheizt
• Gewerbehalle: Holzleimbauweise, Stützen schräg nach außen gebaut
• großzügiger Dachüberstand, das Dach ist komplett
  isoliert
• Vielerlei Nutzungsmöglichkeit für produzierendes
  Gewerbe (früher Maschinenbau), Büros, Lager,
  gemischte Nutzung oder auch einfach für ein Hobby wie
  Oldtimer o.ä.
• Damen-WC und Herren-WC getrennt
• Galerie
• eine große Hoffläche
• Allgemein: Parkplätze direkt vorm Haus oder im Hof
• Eigenwasserversorgung durch Brunnen (57 m tief), aber ans Abwassernetz angeschlossen

Kaufpreis: 589.000,– €

Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

Die Eckdaten:

Objektnummer: KWG_ESS_TY

Ort: Essen-Altenessen

Grrundstücksfläche: 2.080,00 m²

Ges. vermietbare Fläche: 2.491,84 m²

Mieteinnahmen p.a. (Ist): 215.000,– €

Baujahr: 1991

Kurz-Info:

• Objekt-Art: Wohn-/Geschäftshaus
• Anzahl Etagen: 3
• Anzahl Ladenlokale: 7
• Gewerbefläche: 581,00 m²
• Wohnfläche (öffentl. gefördert): 1.316,90 m²
• Davon frei finanziert: 593,96 m²
• Anzahl öffentl. geförd. Wohnungen: 16
• Anzahl frei finanz. Wohnungen: 8
• Tiefgaragenplätze: 23
• Stellplätze im Außenbereich: 8
• Objektzustand: sehr gepflegt
• Dachgeschoss: 2004 ausgebaut
• End-Energiebedarf: 107,00 kWh/(m²*a)
• Grundstückswert: derzeit ca. 650.000,– €
• Versicherungswert 2013: 4.533.206,– €
• Qualität der Ausstattung: Gehoben; Wärmedämmung; Fernwärme-Anlage-Zentralheizung; elektronische Ablesegeräte für Heizung, Kalt- und Warmwasser; elektronische Rolltoranlage mit Fluchttür; neue Videoüberwachung mit 16 Digital-Kameras

Kaufpreis: 3.300.000,– €

Zzgl. Maklercourtage von 3,57 % inkl. MwSt.

Die Eckdaten:

Objektnummer: MFH_HE_10

Ort: Herne

Größe: 370 m²

Grundstück: 2.262 m²

Profil: 5 vermietete Wohnungeinheiten zu je 74 m² - 626 m² Gewerbehalle und Büros

Kurz-Info:

• Mehrfamilienhaus mit 5 vermieteten Wohneinheiten
  zu je 74 m²
• Alle Wohnungen modernisiert (Bäder, Innentüren, Böden in Diele, Küche, Bad neu gefliest)
• Fenster und Türen wurden erneuert
• Flachdach der Halle und die Garagendächer wurden saniert
• Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit (zur Zeit leer)
• Große Gewerbe/Lagerhalle + Bürofläche auf dem Hinterhof – ebenfalls vermietet
• 8 Garagen – alle vermietet
• Sicheres Rendite-Objekt
• Die Netto Ist-Miete beläuft sich auf 3.580,50  € pro Monat – Erhöhung möglich
• Balkone und Schornsteine saniert
• Kein Sanierungsstau
• Ruhige Wohnlage

Kaufpreis: 472.000,- €