Immobilie des Monats:

Zentrumsnahes Einfamilienhaus in bester Lage mit Potenzial für ein schönes Familiendomizil

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Hochwertig modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Marl – Eigennutzung möglih!

WGHA MA P

Die Eckdaten:

Objektnummer: WGHA-MA-P

Ort: Marl

Vermietbare Fläche: 371 m², Kaufpreis pro m²: 1.037,00 €; xfache Miete: 14,00
Grundstück: ca. 462 

Baujahr: 1953, Massivbauweise

Profil:

Modernisiert, gehobene Ausstattung, 4 Etagen

Kurz-Info:
  • Hochwertig renoviertes, modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und drei Wohneinheiten
  • Außergewöhnlich gepflegtes Haus auf 441 m² Eigengrundstück, 21 m² Zuwegungen, 3 Parkflächen; weitere Parkmöglichkeiten um Umkreis von 50 m
  • Zu allen Wohnungen gehört ein Kellerraum, vom Garten begehbarer Fahrrad- und Geräteraum
  • Alle Wohnungen sind mit Echtholzparkettböden ausgestattet und modernisiert.
  • Hochwertiger Dachausbau, Kamin im 2. OG, Anbau von großen und modernen Balkonen für alle Wohnungen
  • Moderne Solaranlage für die Warmwasserversorgung
  • Neue, pflegeleichte Gartenanlage
  • Wohnung 1. OG: ca. 103 m², Parkettboden, Fliesen, Bad mit Badewanne mit Duschwand, top renovierter Zustand
  • Wohnung 2. OG: ca. 105 m², Parkettboden, Kamin, Bad mit Dusche, WC, Urinal, insgesamt hochwertig renoviert
  • Wohnung im DG: c. 70 m², modern und hochwertig ausgebaut, Parkettboden, TOP-Bad mit begehbarer Dusche und Design-Badewanne, begehbarer Kleiderschrank, Balkon
  • Zentrale Lage von Marl-Drewer, Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Post, Banken, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Fitnessstudios, Freizeitanlagen in wenigen Minuten erreichbar; Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, A52, A43, A2 schnell erreichbar
  • Heizungsart: moderne Gastherme, sehr günstig im Verbrauch
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Endenergiebedarf: 93 kWh/(m²*a) von 2008
  • Mieteinnahmen p.a. (Soll): 27.480 €
  • Betriebskosten umgelegt: 4.390,60 €
Kaufpreis: 385.000,– €
Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

Kapitalanlage und Liebhaberobjekt von 1745 sucht neuen Eigentümer

Haus Rosendahl

Die Eckdaten:

Objektnummer: MFHD-RO-S-1

Ort: Rosendahl

Wohnfläche: ca. 423 m²

Zimmer: 12

Etagenanzahl: 2

Denkmalschutzobjekt

Letzte Modernisierung: 2017

Ausstattung: normal
Grundstück: ca. 1.382 

Baujahr: 1745

Profil:

Eine besondere Immobilie und ein Haus mit Geschichte

Kurz-Info:
  • Haus steht unter Denkmalschutz, genauere Angaben hierzu auf Anfrage (z.B. Ertragswertberechnung und staatliche Unterstützung für die Renovierung denkmalgeschützter Immobilien)
  • Wird zur Zeit als Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten genutzt, die alle vermietet sind.
  • 5 Kleinere Wohneinheiten mit einfacher Ausstattung und eine große Wohnung über 2 Etagen mit Terrasse von 178 
  • Eine riesige Scheune wird im Moment als Lagerraum genutzt.
  • Zum Objekt gehört auch ein weiteres Baugrundstück, das 2geschossig bebaut werden kann
  • Mieteinnahmen Wohnung 1 bis 5: KM 1.188 € pro Monat/p.a. 14.256 € KM; Wohnung 6: KM 800 € pro Monat/p.a. 9.600 € KM
  • Erneuerung der Fenster in 1995, Erneuerung der Bäder in den kleinen Wohneinheiten; 2017 Renovierung der großen Wohneinheit mit 3 neuen Bädern, komplett neuen Vinyl-Bodenbelägen, Teilerneuerung der Elektrik, neuen bodentiefen Fenstern im Wohnbereich und teilweise in den Schlafzimmern, dort dann auch elektr. Rollläden, alle Decken und Wände entweder neu verputzt, tapeziert oder gestrichen, weiterreichende Renovierungsarbeiten durch Wand-Isolierungen und Brandschutzplatten, ebenerdiges Bad im EG behindertenrecht aufgearbeitet
  • Die Wohnungen 1 bis 5 sind an die Gemeinde Rosendahl vermietet, Wohnung 6 ist privat vermietet
  • Böden: Fliesen, Laminat, Vinyl
  • Neue Gas-Brennwerttherme von Vissmann im Jahr 2014
  • Reparatur der Scheune in 2015: Rinnen ausgebessert; Ziegel, Kehlen, Grate, Windfedern ausgebessert, Dachkonstruktion verstärkt und befestigt, First aufgemörtelt, Fensteröffnungen geschlossen
  • Mieteinnahmen pa.: 23.856 €
  • Schöne Lage am Fuße der Baumberge zwischen Coesfeld und Steinfurt, ca. 10 km bis Coesfeld mit Gymnasien, Realschulen und Kollegschulen, alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können im heimischen Rosendahl erledigt werden, Nähe zur A31 und zur B474 mit schneller Anbindung ins Ruhrgebiet und in die Niederlande
  • Näheres gerne auf Anfrage
Kaufpreis: 280.000,– €
Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

Logo VerkauftTOP Kapitalanlage, 4 Wohneinheiten mit solider Rendite und

bestem Preis-/Leistungsverhältnis

Die Eckdaten:

Objektnummer: 4FH-HK-HEN-AF-KA

Ort: Castrop-Rauxel

Vermietbare Fläche: 362 m², 2 Etagen, Kaufpreis pro m²: 995,00 €; xfache Miete: 19,00
Grundstück: ca. 715 

Baujahr: 1964, Massivbauweise

Profil:

Modernisiert, gehobene Ausstattung, 2 Etagen

Kurz-Info:
  • Gepflegtes 4-Familienhaus mit schönem Grundstück auf Erbpacht, Restlaufzeit ca. 50 Jahre, jährlicher Erbpachtzins z.Zt. 511 € (wird beim Kauf geringfügig angepasst)
  • 4 Wohneinheiten zusammengesetzt aus zwei 2-Familienhäusern im Doppelhaushälften-Stil
  • Linke Haushälfte bereits sehr hochwertig renoviert und modernisiert; rechte Haushälfte teilmodernisiert und in außergewöhnlich gepflegtem Zustand
  • Haus links: EG 86 m², 3 1/2 Zimmer, vermietet (KM 430 €), moderne weiße Türen, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC separat, schöne Terrasse mit Garten, hochwertige Bodenbeläge; OG identisch, nur mit neuem großen Balkom, 86 m², 3 1/2 Zimmer, vermietet an die Mutter der Eigentümerin, moderne weiße Türen, hochwertiges Bad mit Wanne und Dusche, hochwertige Bodenbeläge
  • Haus rechts: EG 86 m², 3 Zimmer, vermietet (KM 359,48 €, noch nicht modernisiert, aber sehr gepflegt und in gutem Zustand, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC separat, schöne Terrasse mit Garten; OG 86 m², 3 1/2 Zimmer, Balkon und Mansardenzimmer im DG, vermietet (KM 359,48 € + zus. KM 37,62 € für das Mansardenzimmer), Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC separat, äußerst gepflegter Zustand
  • Kellerraum für jede Wohnung, Gemeinschafts-Wasch- und -Trockenraum
  • Haus 1: Treppenhausfenster neu, Dach neu gedeckt
  • Haus 2: Zuwegung neu, Zaunelemente neu, Treppenhausfenster neu, Dach neu gedeckt, Wand zum Garten saniert
  • EG-Wohnung Haus 1: Terrasse neu, Wand- und Bodenbeläge neu, Elektroninstallationen neu, Bad und WC saniert inkl. Erneuerung der Installation, Rollläden erneuert, neue Türen und Zargen, Heizkörper neu, Gas-Etagenheizung neu
  • Wohnung im 1. OG, Haus 1: Bad saniert inkl. Erneuerung der Rohrleitungen, neue Türen und Zargen, neuer Kaminofen, Balkon neu errichtet und vergrößert, Erneuerung aller Wand- und Bodenbeläge, Erneuerung der Elektroinstallation
  • TGute, zentrale und beliebe Wohnlage in Henrichenburg mit guter Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und gleichzeitig naher Natur, beliebte Ausflugs- und Freizeitziele
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Endenergiebedarf: 141,30 kWh/(m²*a)
  • Bezugsfrei nach Vereinbarung
  • Mieteinnahmen p.a. (Soll): 21.000 €
  • Mieteinnahmen p.a. (Ist): 18.552 €
Kaufpreis: 360.000,– €
Käufercourtage: 5,95 % inkl. MwSt.

Logo VerkauftTOP-Grundstück für Bauträger! Teilung möglich und Platz für den Bau von Mehrfamlienhäusern!

Die Eckdaten:

Objektnummer: HK-S-KA-CK1

Ort: 56759 Kaiseresch

Wohnfläche: ca. 300 m²

Baujahr: 1951

Profil:

Besondere Immobilie

Kurz-Info:
  • Ganz besonderes Haus auf einer wunderschönen Anhöhe auf parkähnlichem Grundstück
  • Der rechte Trakt kann als Wohnhaus beschrieben werden, der linke Trakt mit einem separaten Eingang beeindruckt mit seinem ca. 60 m² großen ehemaligen Klassenraum
  • Werkraum mit Durchgang zur Doppelgarage hinter dem Gebäude
  • 3.608 m² Eigengrundstück mit altem Baumbestand
  • Terrasse mit offenem Kamin, teilunterkellert, 2 Dchböden, 1 Terrasse vor dem Haus
  • Großes, gemütliches Wohnzimmer mit Kamin (z.Zt. elektrisch, kann umfunktioniert werden)
  • Großes Potenzial für eine große Familie, als Firmensitz mit Werkstatt- bzw. Ausstellungsfläche, Praxis u.ä.
  • WICHTIG: Das Grundstück kann geteilt und lt. Bauvoranfrage 4geschossig bebaut werden!
  • Das Anwesen liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im beschaulichen Kaiseresch, Kreis Cochem – Zell, nahe der schönen Mosel; gute Infrastruktur ist vorhanden mit Ärzten, Apotheke, Banken, Post und allen Geschäften des täglichen Bedarfs
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Endenergiebedarf: 243,7 kWh/(m²*a)
  • Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Kaufpreis: 319.000,– €
Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Logo VerkauftTop Kapialanlage!! 8-FH mit 6 Garagen; 5,9% Rendite(Reinertrag!); Lage nahe Grüngürtel von OT-Bochum 

Die Eckdaten:

Objektnummer: MFH-BOWA-8WE-KA2 

Ort: Bochum

Vermietbare Fläche: 540 m²

Mieteinnahmen p.a. (Ist): 29.358,– €

Baujahr: 1969

Kurz-Info:
  • Objekt-Art: Mehrfamilienhaus
  • Anzahl Etagen: 3
  • Betriebskosten umgelegt: 9.311,– €
  • Grundstücksfläche: 1.149 m²
  • Heizungsart: Nachtspeicher
  • Obektzustand: Modernisiert 2017
  • Garagen: 6, weitere Parkmöglichkeit vorhanden
  • Lage: Ruhige Ortsrandlage in Bochum-Wattenscheid in der Nähe eines Grüngürtels
  • End-Energiebedarf: Strom 98,70 kWh/(m²*a)
  • Ausstattung: Voll unterkellert, Balkone überdacht, Nachtspeicheröfen der modernsten Generation, Fenster mit Isolierverglasung Sanitärausstattung mittlerer Standard (große EG-Wohnung gehobener Standard)
  • Bochum ist eine moderne Universitätsstadt in NRW und der Ortsteil Wattenscheid hat ca. ca. 72.000. Die nächste Bundesstraße B227 ist ca. 0,8 km entfernt, die nächste Autobahn A40 ca. 1,4 km. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und der Hauptbahnhof kann auch mit dem Bus direkt erreicht werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung, ebenso Grundschule und weiterführende Schulen. 

Kaufpreis: 480.000,– €

Zzgl. Maklercourtage von 4,76 % inkl. MwSt.


Logo VerkauftHaltern-Sythen: TOP 3-Familienhaus, voll vermietet mit 4 Garagen und Garten

Die Eckdaten:

Objektnummer: MFH-HAL-SY-H1

Ort: Haltern am See

Größe: ca. 246 m² Wfl., sonstige Fläche ca. 49 m²

Baujahr: 1969

Profil:

Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Kurz-Info:
  • Gepflegtes, freistehendes 3-Familienhaus mit 4 Garagen und schönem Grundstück
  • Die Erdgeschosswohnung wird im nächsten halben Jahr nach Verkauf des Hauses leergezogen, daher ist eine Mietanpassung problemlos umsetzbar
  • EG: 86 m², 3,5 Zimmer, (vermietet, KM 500 €), Eichentüren, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, WC separat, schöne Terrasse mit Garten, 2 Garagen, Fenster wurden 2012 erneuert
  • OG: identisch mit der Wohnung im EG, 86 m², mit Balkon, 3,5 Zimmer, Eichentüren, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, WC separat, 1 Garage, FEnster wurden 2010 erneuert (vermietet, KM 464 €)
  • DG: 74 m², 2 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, moderne weiße Türen und Zargen, helle Decken, modernisiert, Abstellraum mit Dachfenster (vermietet, KM 400 €)
  • Ausstattung: 4 Garagen; pflegeleichtes, solides Treppenhaus; Echtholz-Parkettböden; Laminat; Fliesen und Teppich; Ölheizung mit besten Werten (Bj. 1999)
  • Das Haus befindet sich in beliebter Wohnlage, nahe Bahnhof Sythen und der Ortsmitte mit kompletter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten; gute Verkehrsanbindung, uch an das Autobahnnetz in Richtung Ruhrgebiet und Richtung Münsterland (5 Autominuten bis zur A43)
  • 4 Garagen
  • Energiekennwert: Öl, 103,4 kWh/(m²*a)
  • Einzelkaufpreise: EG 165.000,– € / OG 135.000,– € / DG 69.000,– €
Kaufpreis: 369.000,– €
Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

Logo VerkauftKlein – fein – mein! Schöne Dachgeschosswohnung für Immobilieneinsteiger in ruhiger Lage

Die Eckdaten:

Objektnummer: ETW-Hal-ASS-K2

Ort: Haltern am See

Größe: ca. 54 m²

Baujahr: 1974

Profil:

ETW DG, 2 Zimmer, geräumiges Wohn-/Esszimmer, Küche mit EBK, Bad, Kellerraum, die Wohnung ist z.Zt. noch ungekündigt vermietet

Kurz-Info:
  • Hübsche DG-Wohnung im 2. OG eines gepflegten 6-Parteien-Hauses

  • Gasheizung Bauahr 1994
  • Tageslicht-Duschbad
  • Einbauküche inklusive, kann aber auch ausgebaut werden
  • Decken holzvertäfelt, Böden Laminat, Haussprechanlage 

  • Unübertroffen geringe Kosten fürs Hausgeld

  • In Lippramsdorf gelegen, bietet die Wohnung Zugang zu Banken Ärzten, einer Apotheke, Bäcker und einem Laden mit dem Wichtigsten für den täglichen Bedarf
  • Die Wohnung liegt in einem gepflegten 6-Familienhaus in bester Lage in ruhiger Randlage von Haltern-Stadt. Beste Verkehrsanbindungen und alles für den täglichen Bedarf in der Nähe.

  • Heizungsart: Gas-Zentralheizung D = 127,20 kWh/(m²*a)
  • Bezugsfrei nach Eigenbedarfs-Kündigung
  • Ein Top-Objekt für Immobilieneinsteiger, Senioren oder Kapitalanleger zur Vermietung: Mieteinnahmen pro Monat 380,– €
Kaufpreis: 65.000,– €
Käufercourtage: 5,95 % inkl. MwSt.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Logo VerkauftMehrfamilien-Stadthaus mit Charme im Herzen von Recklinghausen

MFH RE GA

Die Eckdaten:

Objektnummer: MFH-RE-GA

Ort: Recklinghausen

Größe: vermietbare Fläche 300 m²

Baujahr: 1900

Profil:

Mehrfamilienhaus, Kapitalanlage

Kurz-Info:
  • Dieses Mehrfamilienhaus besticht mit Charme und einer stattlichen Fassade, 2016 vollständig renoviert
  • WE 1 – EG: 4 Zimmer mit Terrasse und Garten, 105 , ab 11/2017 frei
  • WE 2– OG: 4 Zimmer mit Balkon, ca. 100 , vermietet

  • WE 3 – DG: 4 Zimmer mit Balkon, 100 , vermietet

  • Große gepflegte Tageslichtbäder
  • Gas-Etagenheizung
  • Pflegeleichtes Treppenhaus und modernisierte Innentüren
  • Holzböden
  • Das 3-Parteienhaus liegt zentral im Herzen von Recklinghausen, nur 3 Gehminuten von der Recklinghäuser Innenstadt/Fußgängerzone entfernt. Auch Schulen, Kindergärten etc. sind schnell zu erreichen. Optimale Verkehrsanbindung zu Bundesstraßen und Autobahnen. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.

  • Grundstücksfläche: 369
  • Energiekennwert: Gas, 159,10 kWh/(m²*a)
  • Nettomieteinnahmen (Soll) per anno: 17.160,– €
Kaufpreis: 248.500,– € (828,– €/m²)
Käufercourtage: 5,95 % inkl. MwSt.

Logo VerkauftSchicke Eigentumswohnung im schönen Sonthofen im Allgäu – TOP Kapitalanlage!

Die Eckdaten:

Objektnummer: ETW_SONT_KO10

Ort: Sonthofen

Größe: 77,37 m² NFL

Baujahr: 2016 – Erstbezug

Profil:

ETW 2. Etage, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon, Garten, Keller

Kurz-Info:
  • Eigentumswohnung Nr. 10 im DG, Haus A

  • bezugsfertig August 2017

  • Gehobene Ausstattung, beliebig erweiterbar

  • zentrale, ruhige und sonnige Aussichtslage mitten im Herzen von Sonthofen

  • alle Einkaufsmglichkeiten, Behörden, Ärzte, Banken und Gaststätten sind in wenigen Schritten erreichbar
  • Heizungsart: Fernwärme, Blockheizkraftwerk
  • Energiekennwert: A = 36,50 kWh/(m²*a)

  • Tiefgaragenstellplatz kann erworben werden
  • Bezug ab August 2017 möglich
  • als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
Kaufpreis: 298.000,– €
Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.