Immobilie des Monats:

Zentrumsnahes Einfamilienhaus in bester Lage mit Potenzial für ein schönes Familiendomizil

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Logo VerkauftTOP-Kapitalanlage!! Wohn-und Geschäftshaus mit Gastronomie und Biergarten

Die Eckdaten:

Objektnummer: K-WGH-HS-D

Ort: Datteln

Wohnfläche: ca. 450 m²
Grundstück: 674

Baujahr: Haupthaus 1799, Anbauten Mitte 1960 integriert

Profil:

Wohn- und Geschäftshaus mit großer Gastronomie mit Biergarten, einem kleinen Imbiss,
einem Kulturverein und 4 Wohneinheiten in der Fußgängerzone von Datteln. Gute,
langjährige Pachtverträge.

Kurz-Info:
  • Diese Immobilie besteht im Erdgeschoss aus zwei Gastronomieeinheiten und einem Kulturverein. Im 1.OG befinden sich 4 Wohneinheiten verschiedenster Größe. Hier besteht Renovierungsbedarf. Alle Wohnungen haben Durchlauferhitzer. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, auch hier besteht Renovierungsbedarf.
  • RENDITE:
          BRUTTORENDITE:
          SOLL-Miete p.a. 2018 = 43.996 €
          Bruttorendite SOLL  = 7,54 %
          IST-Miete p.a. 2018 = 38.266 €  
          Bruttorendite IST = 6,56 %
  • NETTORENDITE:
          Nettorendite SOLL = 5,86 %
          Nettorendite IST =  5,24 %
  • Gebäudeertragswert = 379.012,92 €
    abzüglich Renovierungsbedarf und zzgl. des Bodenwertes von 161.975,- € ergibt sich ein Ertragswert von 290.987,- €
  • Mieteinnahmen IST p.a.: 38.265,- €, SOLL 43.185,- €
  • Wohnteil: Energieausweis - Fernwärme aus Heizwerk, fossil, Strom-Mix = B = 181,5 kWh/(m²*a)
  • Nichtwohnteil: Energieausweis - Fernwärme aus Heizwerk, fossil = B = 1035,5 kWh/(m²*a)
  • Übergabe nach Vereinbarung
Kaufpreis: 290.000,– €
Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

Logo VerkauftHochwertig modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Marl – Eigennutzung möglich!

WGHA MA P

Die Eckdaten:

Objektnummer: WGHA-MA-P

Ort: Marl

Vermietbare Fläche: 371 m², Kaufpreis pro m²: 1.037,00 €; xfache Miete: 14,00
Grundstück: ca. 462 

Baujahr: 1953, Massivbauweise

Profil:

Modernisiert, gehobene Ausstattung, 4 Etagen

Kurz-Info:
  • Hochwertig renoviertes, modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und drei Wohneinheiten
  • Außergewöhnlich gepflegtes Haus auf 441 m² Eigengrundstück, 21 m² Zuwegungen, 3 Parkflächen; weitere Parkmöglichkeiten um Umkreis von 50 m
  • Zu allen Wohnungen gehört ein Kellerraum, vom Garten begehbarer Fahrrad- und Geräteraum
  • Alle Wohnungen sind mit Echtholzparkettböden ausgestattet und modernisiert.
  • Hochwertiger Dachausbau, Kamin im 2. OG, Anbau von großen und modernen Balkonen für alle Wohnungen
  • Moderne Solaranlage für die Warmwasserversorgung
  • Neue, pflegeleichte Gartenanlage
  • Wohnung 1. OG: ca. 103 m², Parkettboden, Fliesen, Bad mit Badewanne mit Duschwand, top renovierter Zustand
  • Wohnung 2. OG: ca. 105 m², Parkettboden, Kamin, Bad mit Dusche, WC, Urinal, insgesamt hochwertig renoviert
  • Wohnung im DG: c. 70 m², modern und hochwertig ausgebaut, Parkettboden, TOP-Bad mit begehbarer Dusche und Design-Badewanne, begehbarer Kleiderschrank, Balkon
  • Zentrale Lage von Marl-Drewer, Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Post, Banken, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Fitnessstudios, Freizeitanlagen in wenigen Minuten erreichbar; Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, A52, A43, A2 schnell erreichbar
  • Heizungsart: moderne Gastherme, sehr günstig im Verbrauch
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Endenergiebedarf: 93 kWh/(m²*a) von 2008
  • Mieteinnahmen p.a. (Soll): 27.480 €
  • Betriebskosten umgelegt: 4.390,60 €
Kaufpreis: 385.000,– €
Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

Logo VerkauftSie haben die Familie? Wir haben ein traumhaftes  Haus mit Charme, viel Platz und einer separaten Einliegerwohnung

Die Eckdaten:

Objektnummer: 105569931

Ort: Reken

Wohnfläche: ca. 227,5 m², 8 Zimmer
Grundstück: ca. 547 

Baujahr: 2000

Profil:

Freistehendes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung

Kurz-Info:
  • Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (separater Eingang, Mieteinnahmen KM 375,– €/Monat)
  • EG: Eingangsbereich, Gäste-WC, Abstellraum, Küche mit Essbereich und Wintergarten, großer offener Wohn-/Essbereich mit Kamin
  • OG: 3 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, beeindruckendes Tageslichtbad mit gehobener Ausstattung
  • DG: 2 Studios mit großen Fensterfronten und Blick über Reken
  • UG: voll ausgebaut, Heizungsraum, großer Vorrats-/Abstellraum, Duschbad, Waschkeller, Partyraum mit Zugang zur darüberliegenden Garage
  • Einliegerwohnung: großer offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eigener Gartenanteil, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur, separate Zähler (Wasser, Gas, Strom)
  • Böden: EG Echtholzboden im Wohnbereich und handgearbeitet, zementgebundene Bodenfliesen im restlichen EG; OG und DG Echtholzböden, lediglich im Nassbereich des Bades Fliesen; UG Fliesen
  • Hochmoderne Gas-Brennwerttherme mit der Möglichkeit des Anschlusses an eine Solaranlage
  • Fußbodenheizung in allen Zimmern außer Schlaufzimmer, Heizkamin im Wohnbereich
  • Küche im Preis eingeschlossen (maßgefertigte, moderne Küche mit Elektrogeräten von Miele und Küppersbusch); Wäscheabwurf in den Keller
  • Hochwertiges Gäste-WC (Waschtisch, WC, Urinal) mit Keramik von Keramag und Armaturen von Axor, Design Starck Classic
  • Luxusbad mit Whirlpool von Hoesch (Durchmesser 1,8 m), Duschtempel mit Regendusche, Keramik von Duravit, Armaturen von Dornbracht
  • Glasfaseranschluss, Fernsehen über Sattellitenschüssel
  • Maßgefertigte Haustür mit Dreifachverriegelung
  • Bevorzugte Sackgassenlage in Groß-Reken, Kindergärten und verschiedene Schulformen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Post und Banken in der Nähe
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Endenergiebedarf: 128,5 kWh/(m²*a)
  • Bezugsfrei nach Vereinbarung
Kaufpreis: 449.000,– €
Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

Kapitalanlage und Liebhaberobjekt von 1745 sucht neuen Eigentümer

Haus Rosendahl

Die Eckdaten:

Objektnummer: MFHD-RO-S-1

Ort: Rosendahl

Wohnfläche: ca. 423 m²

Zimmer: 12

Etagenanzahl: 2
Grundstück: ca. 1.382 

Baujahr: 1745

Profil:

Eine besondere Immobilie und ein Haus mit Geschichte

Kurz-Info:
  • Haus steht unter Denkmalschutz, genauere Angaben hierzu auf Anfrage (z.B. Ertragswertberechnung und staatliche Unterstützung für die Renovierung denkmalgeschützter Immobilien)
  • Wird zur Zeit als Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten genutzt, die alle vermietet sind.
  • 5 Kleinere Wohneinheiten mit einfacher Ausstattung und eine große Wohnung über 2 Etagen mit Terrasse von 178 
  • Eine riesige Scheune wird im Moment als Lagerraum genutzt.
  • Erneuerung der Fenster in 1995, Erneuerung der Bäder in den kleinen Wohneinheiten; 2017 Renovierung der großen Wohneinheit mit 3 neuen Bädern, komplett neuen Vinyl-Bodenbelägen, Teilerneuerung der Elektrik, neuen bodentiefen Fenstern im Wohnbereich und teilweise in den Schlafzimmern, dort dann auch elektr. Rollläden, alle Decken und Wände entweder neu verputzt, tapeziert oder gestrichen, weiterreichende Renovierungsarbeiten durch Wand-Isolierungen und Brandschutzplatten, ebenerdiges Bad im EG behindertenrecht aufgearbeitet
  • Böden: Fliesen, Laminat, Vinyl
  • Mieteinnahmen pro Monat: 1.988 €
  • Schöne Lage am Fuße der Baumberge zwischen Coesfeld und Steinfurt, ca. 10 km bis Coesfeld mit Gymnasien, Realschulen und Kollegschulen, alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können im heimischen Rosendahl erledigt werden, Nähe zur A31 und zur B474 mit schneller Anbindung ins Ruhrgebiet und in die Niederlande
  • Näheres gerne auf Anfrage
Kaufpreis: 280.000,– €
Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

Logo VerkauftTOP Kapitalanlage, 4 Wohneinheiten mit solider Rendite und

bestem Preis-/Leistungsverhältnis

Die Eckdaten:

Objektnummer: MFH-HEN-4WE

Ort: Castrop-Rauxel

Wohnfläche ca.: 362 m², 12 Zimmer
Grundstück: ca. 715 

Baujahr: 1964, Massivbauweise

Profil:

Modernisiert, gehobene Ausstattung, 2 Etagen

Kurz-Info:
  • Gepflegtes 4-Familienhaus mit schönem Grundstück auf Erbpacht, Restlaufzeit ca. 50 Jahre, jährlicher Erbpachtzins z.Zt. 511 € (wird beim Kauf geringfügig angepasst)
  • 4 Wohneinheiten zusammengesetzt aus zwei 2-Familienhäusern im Doppelhaushälften-Stil
  • Linke Haushälfte bereits sehr hochwertig renoviert und modernisiert; rechte Haushälfte teilmodernisiert und in außergewöhnlich gepflegtem Zustand
  • Haus links: EG 86 m², 3 1/2 Zimmer, vermietet (KM 430 €), moderne weiße Türen, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC separat, schöne Terrasse mit Garten, hochwertige Bodenbeläge; OG identisch, nur mit neuem großen Balkom, 86 m², 3 1/2 Zimmer, vermietet an die Mutter der Eigentümerin, moderne weiße Türen, hochwertiges Bad mit Wanne und Dusche, hochwertige Bodenbeläge
  • Haus rechts: EG 86 m², 3 Zimmer, vermietet (KM 359,48 €, noch nicht modernisiert, aber sehr gepflegt und in gutem Zustand, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC separat, schöne Terrasse mit Garten; OG 86 m², 3 1/2 Zimmer, Balkon und Mansardenzimmer im DG, vermietet (KM 359,48 € + zus. KM 37,62 € für das Mansardenzimmer), Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC separat, äußerst gepflegter Zustand
  • Kellerraum für jede Wohnung, Gemeinschafts-Wasch- und -Trockenraum
  • Haus 1: Treppenhausfenster neu, Dach neu gedeckt
  • Haus 2: Zuwegung neu, Zaunelemente neu, Treppenhausfenster neu, Dach neu gedeckt, Wand zum Garten saniert
  • EG-Wohnung Haus 1: Terrasse neu, Wand- und Bodenbeläge neu, Elektroninstallationen neu, Bad und WC saniert inkl. Erneuerung der Installation, Rollläden erneuert, neue Türen und Zargen, Heizkörper neu, Gas-Etagenheizung neu
  • Wohnung im 1. OG, Haus 1: Bad saniert inkl. Erneuerung der Rohrleitungen, neue Türen und Zargen, neuer Kaminofen, Balkon neu errichtet und vergrößert, Erneuerung aller Wand- und Bodenbeläge, Erneuerung der Elektroinstallation
  • TGute, zentrale und beliebe Wohnlage in Henrichenburg mit guter Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und gleichzeitig naher Natur, beliebte Ausflugs- und Freizeitziele
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Endenergiebedarf: 141,30 kWh/(m²*a)
  • Bezugsfrei nach Vereinbarung
  • Mieteinnahmen p.a. (Soll): 21.000 €
  • Mieteinnahmen p.a. (Ist): 18.552 €
Kaufpreis: 360.000,– €
Käufercourtage: 5,95 % inkl. MwSt.

Logo VerkauftTop Kapialanlage!! 8-FH mit 6 Garagen; 5,9% Rendite(Reinertrag!); Lage nahe Grüngürtel von OT-Bochum 

Die Eckdaten:

Objektnummer: MFH-BOWA-8WE-KA2 

Ort: Bochum

Vermietbare Fläche: 540 m²

Mieteinnahmen p.a. (Ist): 29.358,– €

Baujahr: 1969

Kurz-Info:
  • Objekt-Art: Mehrfamilienhaus
  • Anzahl Etagen: 3
  • Betriebskosten umgelegt: 9.311,– €
  • Grundstücksfläche: 1.149 m²
  • Heizungsart: Nachtspeicher
  • Obektzustand: Modernisiert 2017
  • Garagen: 6, weitere Parkmöglichkeit vorhanden
  • Lage: Ruhige Ortsrandlage in Bochum-Wattenscheid in der Nähe eines Grüngürtels
  • End-Energiebedarf: Strom 98,70 kWh/(m²*a)
  • Ausstattung: Voll unterkellert, Balkone überdacht, Nachtspeicheröfen der modernsten Generation, Fenster mit Isolierverglasung Sanitärausstattung mittlerer Standard (große EG-Wohnung gehobener Standard)
  • Bochum ist eine moderne Universitätsstadt in NRW und der Ortsteil Wattenscheid hat ca. ca. 72.000. Die nächste Bundesstraße B227 ist ca. 0,8 km entfernt, die nächste Autobahn A40 ca. 1,4 km. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und der Hauptbahnhof kann auch mit dem Bus direkt erreicht werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung, ebenso Grundschule und weiterführende Schulen. 

Kaufpreis: 480.000,– €

Zzgl. Maklercourtage von 4,76 % inkl. MwSt.

Logo VerkauftHaltern-Sythen: TOP 3-Familienhaus, voll vermietet mit 4 Garagen und Garten

Die Eckdaten:

Objektnummer: MFH-HAL-SY-H1

Ort: Haltern am See

Größe: ca. 246 m² Wfl., sonstige Fläche ca. 49 m²

Baujahr: 1969

Profil:

Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Kurz-Info:
  • Gepflegtes, freistehendes 3-Familienhaus mit 4 Garagen und schönem Grundstück
  • Die Erdgeschosswohnung wird im nächsten halben Jahr nach Verkauf des Hauses leergezogen, daher ist eine Mietanpassung problemlos umsetzbar
  • EG: 86 m², 3,5 Zimmer, (vermietet, KM 500 €), Eichentüren, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, WC separat, schöne Terrasse mit Garten, 2 Garagen, Fenster wurden 2012 erneuert
  • OG: identisch mit der Wohnung im EG, 86 m², mit Balkon, 3,5 Zimmer, Eichentüren, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, WC separat, 1 Garage, FEnster wurden 2010 erneuert (vermietet, KM 464 €)
  • DG: 74 m², 2 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, moderne weiße Türen und Zargen, helle Decken, modernisiert, Abstellraum mit Dachfenster (vermietet, KM 400 €)
  • Ausstattung: 4 Garagen; pflegeleichtes, solides Treppenhaus; Echtholz-Parkettböden; Laminat; Fliesen und Teppich; Ölheizung mit besten Werten (Bj. 1999)
  • Das Haus befindet sich in beliebter Wohnlage, nahe Bahnhof Sythen und der Ortsmitte mit kompletter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten; gute Verkehrsanbindung, uch an das Autobahnnetz in Richtung Ruhrgebiet und Richtung Münsterland (5 Autominuten bis zur A43)
  • 4 Garagen
  • Energiekennwert: Öl, 103,4 kWh/(m²*a)
  • Einzelkaufpreise: EG 165.000,– € / OG 135.000,– € / DG 69.000,– €
Kaufpreis: 369.000,– €
Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

Logo VerkauftMehrfamilien-Stadthaus mit Charme im Herzen von Recklinghausen

MFH RE GA

Die Eckdaten:

Objektnummer: MFH-RE-GA

Ort: Recklinghausen

Größe: vermietbare Fläche 300 m²

Baujahr: 1900

Profil:

Mehrfamilienhaus, Kapitalanlage

Kurz-Info:
  • Dieses Mehrfamilienhaus besticht mit Charme und einer stattlichen Fassade, 2016 vollständig renoviert
  • WE 1 – EG: 4 Zimmer mit Terrasse und Garten, 105 , ab 11/2017 frei
  • WE 2– OG: 4 Zimmer mit Balkon, ca. 100 , vermietet

  • WE 3 – DG: 4 Zimmer mit Balkon, 100 , vermietet

  • Große gepflegte Tageslichtbäder
  • Gas-Etagenheizung
  • Pflegeleichtes Treppenhaus und modernisierte Innentüren
  • Holzböden
  • Das 3-Parteienhaus liegt zentral im Herzen von Recklinghausen, nur 3 Gehminuten von der Recklinghäuser Innenstadt/Fußgängerzone entfernt. Auch Schulen, Kindergärten etc. sind schnell zu erreichen. Optimale Verkehrsanbindung zu Bundesstraßen und Autobahnen. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.

  • Grundstücksfläche: 369
  • Energiekennwert: Gas, 159,10 kWh/(m²*a)
  • Nettomieteinnahmen (Soll) per anno: 17.160,– €
Kaufpreis: 248.500,– € (828,– €/m²)
Käufercourtage: 5,95 % inkl. MwSt.

Logo VerkauftKluge Mixtur aus drei Wohneinheiten mit zusätzlicher Möglichkeit eines Neubau-Vorhabens

Die Eckdaten:

Objektnummer:

Ort: Borken

Größe: EG 90 m², OG 90 m², DG 35 m² Wfl.

Baujahr: 1932, modernisiert 2000

Profil:

Mehrfamilienhaus

Kurz-Info:
  • Massivbauweise, im Jahr 2000 aufwändig renoviert
  • Elektroinstallation, Heizungsanlage und Fenster erneuert
  • Zeitlose Tageslichtbäder mit Dusche (EG auch Wannenbad)
  • Eigener Kellerraum für EG- und OG-Whg.
  • Sehr gute Anbindung an das ÖPNV, direkte Anbindung an die Autobahnen A3 und A31 und die Bundesstraßen B67 und B70
  • Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, Erlebnisbad Aquarius in unmittelbarer Nähe
  • Energiekennwert: V = Gas 126,6 kWh/(m²*a)
  • EG-Wohnung ab 1.9. vermietet, alle anderen Wohnungen sind bereits vermietet
Kaufpreis: 345.000,– €
Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Logo VerkauftZweifamilienhaus mit großem Grundstück und Potenzial für
mehr!

Die Eckdaten:

Objektnummer: MFH-OER-SG140

Ort: Oer-Erkenschwick

Größe: ca. 204 m2

Grundstück: ca. 622 m2

Baujahr: 1929, letzte Renovierung 2014 mit aktuellen Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf

Profil: 2 Wohnungseinheiten; EG 107 m2; EG 97 m2

Kurz-Info:
  • Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten
  • Sehr geräumige Erdgeschosswohnung mit Terrasse
  • Obergeschosswohnung über zwei Etagen
  • Doppelverglasung
  • Jeweils großer Gartenanteil für beide Wohnungen
  • 1 Garage vorhanden, 1 Stellplatz kann eingerichtet werden
  • Beide Wohnungen sind gut vermietet
  • Die Jahresnettoeinnahmen belaufen sich auf ca. 9.876,– €
  • Ruhige Wohnlage in gewachsenem Wohngebiet mit Ein- bzw. Zweifamilienhausbebauung, Naherholungsgebiet Hohe Mark, Haard und Halterner Stausee direkt vor der Haustür, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten schnell zu erreichen, Freizeitbad und Wellness-/Saunaressort nur fünf Minuten entfernt
  • Nur wenige Fahrminuten zur Autobahn A43
Kaufpreis: 120.000,- €
Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Dieses Ein- bis Zwei-Generationenhaus mit XXL-Gartentraum sucht SIE!

Die Eckdaten:

Objektnummer: HK_HAL_SY_M

Ort: Haltern am See, Ortsteil Sythen

Größe: ca. 188 m² Wfl./Nfl.

Grundstück: 1.218 m²

Baujahr: 1964 – modernisiert

Kurz-Info:
  • Objekt-Art: Freistehendes Haus – als EFH, Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus nutzbar
  • Traumhaftes XXL-Grundstück in Feldrandlage
  • Ein Gartentraum mit Hütte, Grillplatz und eigenem Apfelbaum erwartet Sie
  • Nutzngsmöglichkeiten: Als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus nutzbar
  • Auch als Mehrgenerationenhaus eine tolle Variante
  • Anbau mit separatem Bad – insgesamt 3 Bäder
  • Das Haus wurde außen schon aufwändig renoviert und modernisiert: Neues Dach, neue Außendämmung mit moderner Fassade, neue Leitungen, neue Heizungsanlage
  • Innen Renovierungsbedarf, aber danach ein Traumhaus!
  • Garage und 3 bis 4 Stellplätze am Haus
  • Beste Wohnlage in ruhigem Wohnviertel!
  • Gute Verkehrs-Anbindung zu Autobahn und Bundesstraße
  • Verfügbarkeit: Sofort
Kaufpreis: 299.000,– €

Zzgl. Maklercourtage von 4,76 % inkl. MwSt.


Logo VerkauftHier stimmt das Preis-Leistungsverhältnis! Gute Rendite für
wenig Geld

Die Eckdaten:

Objektnummer: MFH-RE-G2

Ort: Recklinghausen

Größe: ca. 427 m2

Grundstück: ca. 679 m2

Baujahr: 1901, letzte Renovierung 2016

Profil: 6 vermietete Wohnungeinheiten im Haupthaus, 2 leergezogene Wohnungen im Anbau

Kurz-Info:
  • Mehrfamilienhaus mit 6 vermieteten und 2 leergezogenen Wohneinheiten
  • Modernisierte Bäder mit hellen Fliesen
  • Modernisierte Innen- und Außentüren
  • Moderne Bodenbläge
  • Alle Wohneinheiten immer gut vermietet, 2 Wohneinheiten gerade leergezogen, die selbst genutzt oder aber vermietet werden können
  • 6 Garagen im geräumigen Hinterhof
  • Sicheres Rendite-Objekt
  • Die Jahresnettoeinnahmen belaufen sich auf ca. 24.360,– €
  • Zentrale Lage in Recklinghausen-Süd mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten im nahen Umfeld
  • Nur wenige Fahrminuten zu den Autobahnen A43 und A42
Kaufpreis: 198.000,- €
Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Top Wohn- und Gewerbeimmobilie in bester Lage

Die Eckdaten:

Objektnummer: KWG_ESS_TY

Ort: Essen-Altenessen

Grrundstücksfläche: 2.080,00 m²

Ges. vermietbare Fläche: 2.491,84 m²

Mieteinnahmen p.a. (Ist): 215.000,– €

Baujahr: 1991

Kurz-Info:
  • Objekt-Art: Wohn-/Geschäftshaus
  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Ladenlokale: 7
  • Gewerbefläche: 581,00 m²
  • Wohnfläche (öffentl. gefördert): 1.316,90 m²
  • Davon frei finanziert: 593,96 m²
  • Anzahl öffentl. geförd. Wohnungen: 16
  • Anzahl frei finanz. Wohnungen: 8
  • Tiefgaragenplätze: 23
  • Stellplätze im Außenbereich: 8
  • Objektzustand: sehr gepflegt
  • Dachgeschoss: 2004 ausgebaut
  • End-Energiebedarf: 107,00 kWh/(m²*a)
  • Grundstückswert: derzeit ca. 650.000,– €
  • Versicherungswert 2013: 4.533.206,– €
  • Qualität der Ausstattung: Gehoben; Wärmedämmung; Fernwärme-Anlage-Zentralheizung; elektronische Ablesegeräte für Heizung, Kalt- und Warmwasser; elektronische Rolltoranlage mit Fluchttür; neue Videoüberwachung mit 16 Digital-Kameras
Kaufpreis: 3.300.000,– €

Zzgl. Maklercourtage von 3,57 % inkl. MwSt.


Mehrfamilienhaus mit Gewerbehalle und Büros

Die Eckdaten:

Objektnummer: MFH_HE_10

Ort: Herne

Größe: 370 m2

Grundstück: 2.262 m2

Profil: 5 vermietete Wohnungeinheiten zu je 74 m2 - 626 m2 Gewerbehalle und Büros

Kurz-Info:
  • Mehrfamilienhaus mit 5 vermieteten Wohneinheiten
    zu je 74 m2
  • Alle Wohnungen modernisiert (Bäder, Innentüren, Böden in Diele, Küche, Bad neu gefliest)
  • Fenster und Türen wurden erneuert
  • Flachdach der Halle und die Garagendächer wurden saniert
  • Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit (zur Zeit leer)
  • Große Gewerbe/Lagerhalle + Bürofläche auf dem Hinterhof – ebenfalls vermietet
  • 8 Garagen – alle vermietet
  • Sicheres Rendite-Objekt
  • Die Netto Ist-Miete beläuft sich auf 3.580,50  € pro Monat – Erhöhung möglich
  • Balkone und Schornsteine saniert
  • Kein Sanierungsstau
  • Ruhige Wohnlage
Kaufpreis: 472.000,- €