Objekt des Monats

Sie suchen etwas ganz Besonderes, in dem Wohlfühlen vorprogrammiert ist? Neubauprojekt in Haltern-Stadt!

 

ETW HAS 0324 EG

 

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Logo VerkauftHaltern-Sythen: TOP 3-Familienhaus, voll vermietet mit 4 Garagen und Garten

Die Eckdaten:

Objektnummer: MFH-HAL-SY-H1

Ort: Haltern am See

Größe: ca. 246 m² Wfl., sonstige Fläche ca. 49 m²

Baujahr: 1969

Profil:

Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Kurz-Info:
  • Gepflegtes, freistehendes 3-Familienhaus mit 4 Garagen und schönem Grundstück
  • Die Erdgeschosswohnung wird im nächsten halben Jahr nach Verkauf des Hauses leergezogen, daher ist eine Mietanpassung problemlos umsetzbar
  • EG: 86 m², 3,5 Zimmer, (vermietet, KM 500 €), Eichentüren, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, WC separat, schöne Terrasse mit Garten, 2 Garagen, Fenster wurden 2012 erneuert
  • OG: identisch mit der Wohnung im EG, 86 m², mit Balkon, 3,5 Zimmer, Eichentüren, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, WC separat, 1 Garage, FEnster wurden 2010 erneuert (vermietet, KM 464 €)
  • DG: 74 m², 2 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, moderne weiße Türen und Zargen, helle Decken, modernisiert, Abstellraum mit Dachfenster (vermietet, KM 400 €)
  • Ausstattung: 4 Garagen; pflegeleichtes, solides Treppenhaus; Echtholz-Parkettböden; Laminat; Fliesen und Teppich; Ölheizung mit besten Werten (Bj. 1999)
  • Das Haus befindet sich in beliebter Wohnlage, nahe Bahnhof Sythen und der Ortsmitte mit kompletter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten; gute Verkehrsanbindung, uch an das Autobahnnetz in Richtung Ruhrgebiet und Richtung Münsterland (5 Autominuten bis zur A43)
  • 4 Garagen
  • Energiekennwert: Öl, 103,4 kWh/(m²*a)
  • Einzelkaufpreise: EG 165.000,– € / OG 135.000,– € / DG 69.000,– €
Kaufpreis: 369.000,– €
Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.