Die Eckdaten:

Objektnummer: MFH-OER-SG140

Ort: Oer-Erkenschwick

Größe: ca. 204 m²

Grundstück: ca. 622 m²

Baujahr: 1929, letzte Renovierung 2014 mit aktuellen Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf

Profil: 2 Wohnungseinheiten; EG 107 m²; EG 97 m²

Kurz-Info:

• Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten
• Sehr geräumige Erdgeschosswohnung mit Terrasse
• Obergeschosswohnung über zwei Etagen
• Doppelverglasung
• Jeweils großer Gartenanteil für beide Wohnungen
• 1 Garage vorhanden, 1 Stellplatz kann eingerichtet werden
• Beide Wohnungen sind gut vermietet
• Die Jahresnettoeinnahmen belaufen sich auf ca. 9.876,– €
• Ruhige Wohnlage in gewachsenem Wohngebiet mit Ein- bzw. Zweifamilienhausbebauung, Naherholungsgebiet Hohe Mark, Haard und Halterner Stausee direkt vor der Haustür, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten schnell zu erreichen, Freizeitbad und Wellness-/Saunaressort nur fünf Minuten entfernt
• Nur wenige Fahrminuten zur Autobahn A43

Kaufpreis: 120.000,- €

Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.