Die Eckdaten:

Objektnummer: HK-S-KA-CK1

Ort: 56759 Kaiseresch

Wohnfläche: ca. 300 m²

Baujahr: 1951

Profil:

Besondere Immobilie

Kurz-Info:

• Ganz besonderes Haus auf einer wunderschönen Anhöhe auf parkähnlichem Grundstück
• Der rechte Trakt kann als Wohnhaus beschrieben werden, der linke Trakt mit einem separaten Eingang beeindruckt mit seinem ca. 60 m² großen ehemaligen Klassenraum
• Werkraum mit Durchgang zur Doppelgarage hinter dem Gebäude
• 3.608 m² Eigengrundstück mit altem Baumbestand
• Terrasse mit offenem Kamin, teilunterkellert, 2 Dchböden, 1 Terrasse vor dem Haus
• Großes, gemütliches Wohnzimmer mit Kamin (z.Zt. elektrisch, kann umfunktioniert werden)
• Großes Potenzial für eine große Familie, als Firmensitz mit Werkstatt- bzw. Ausstellungsfläche, Praxis u.ä.
• WICHTIG: Das Grundstück kann geteilt und lt. Bauvoranfrage 4geschossig bebaut werden!
• Das Anwesen liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im beschaulichen Kaiseresch, Kreis Cochem – Zell, nahe der schönen Mosel; gute Infrastruktur ist vorhanden mit Ärzten, Apotheke, Banken, Post und allen Geschäften des täglichen Bedarfs
• Heizungsart: Ölheizung
• Energieeffizienzklasse: H
• Endenergiebedarf: 243,7 kWh/(m²*a)
• Objektzustand: Renovierungsbedürftig

Kaufpreis: 319.000,– €

Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.