Objekt des Monats

2-Familienhaus, auch perfekt als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus nutzbar - in traumhafter Lage in Haltern-Sythen!

 

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Logo VerkauftNicht länger vom Hauskauf träumen!!! Hier können Sie Ihr Traumhaus kaufen!

Die Eckdaten:

Objektnummer: DHHK-OB-L-18

Ort: Oberhausen

Wohnfläche: ca. 143 m², Nutzfläche: ca. 196 m², 5 Zimmer
Grundstück: ca. 269 

Baujahr: 2001

Profil:

Diese Immobilie ist eine echte Überraschung: Von außen sieht man diesem großzügigen Haus sein Innenleben mit viel Freiraum und Komfort auf hohem Niveau nicht an.

Kurz-Info:
  • Fernseh- und Telefonanschlüsse (SAT-Anlage, 50.000er Telefonleitung) in allen Wohn- und Schlafzimmern
  • Elektrische Rollläden im EG, die Rollläden im OG und DG sind zwar noch mechanisch zu bedienen, es liegt aber schon Strom in den Rollladenkästen
  • Erdgeschoss durchgängig gefliest und damit sehr pflegeleicht, Obergeschoss mit neutralem Korkboden in gehobener Qualität und Fliesen, Dachgeschoss mit Teppichboden und Fliesen
  • Vorwerk-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und viel Stauraum im Preis enthalten; Küchentür platzsparende, moderne Schiebetür
  • Großzügiges Tageslichtbad im OG mit Badewanne und Dusche, Bodenfliesen passend auf die Wandfliesen abgestimmt, Heizkörper/Handtuchhalter sorgen für warme Handtücher zu jeder Jahreszeit
  • Weiße Kunststofffenster der neuen Generation mit Wärme-Isolierglas und hoher Schalldämmung
  • Gastherme aus dem Jahr 2002 (Brötje)
  • Garage mit elektr. Tor (Funksender), Strom, Licht und Ausgang zum Garten, Stellplatz am Haus
  • Terrasse mit Markise, tolles Gartenhaus mit weiterer Sonnenterasse
  • Einbruchsicherungen (Polizei-geprüft) an Fenstern und Türen, Kellerfenster-Sicherung durch Kettensystem, Rauchmelder, Rauchwarnsystem von ELKO
  • TOP-Wohnlage in Obrhausen-Sterkrade-Königshardt mit Natur und Infratruktur in optimaler Kombination; eingebettet zwischen dem Sterkrader und Hiesfelder Wald; Ortsteil bekannt für sehr hohen Wohn- und Freitzeitwert; ausgedehnte Wander-, Reit- und Fahrradwege; ruhiges, gediegenes Wohngebiet, ideal für Kinder; vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken uvm.; A3 und A2 schnell zu erreichen; außerordentlich gute Anbindung an ÖPNV
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Endenergiebedarf: 98,40 kWh/(m²*a)
  • Bezugsfrei nach Vereinbarung
Kaufpreis: 379.000,– €
Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.