Die Eckdaten:

Objektnummer: DHHK-OB-L-18

Ort: Oberhausen

Wohnfläche: ca. 143 m², Nutzfläche: ca. 196 m², 5 Zimmer
Grundstück: ca. 269 m²

Baujahr: 2001

Profil:

Diese Immobilie ist eine echte Überraschung: Von außen sieht man diesem großzügigen Haus sein Innenleben mit viel Freiraum und Komfort auf hohem Niveau nicht an.

Kurz-Info:

• Fernseh- und Telefonanschlüsse (SAT-Anlage, 50.000er Telefonleitung) in allen Wohn- und Schlafzimmern
• Elektrische Rollläden im EG, die Rollläden im OG und DG sind zwar noch mechanisch zu bedienen, es liegt aber schon Strom in den Rollladenkästen
• Erdgeschoss durchgängig gefliest und damit sehr pflegeleicht, Obergeschoss mit neutralem Korkboden in gehobener Qualität und Fliesen, Dachgeschoss mit Teppichboden und Fliesen
• Vorwerk-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und viel Stauraum im Preis enthalten; Küchentür platzsparende, moderne Schiebetür
• Großzügiges Tageslichtbad im OG mit Badewanne und Dusche, Bodenfliesen passend auf die Wandfliesen abgestimmt, Heizkörper/Handtuchhalter sorgen für warme Handtücher zu jeder Jahreszeit
• Weiße Kunststofffenster der neuen Generation mit Wärme-Isolierglas und hoher Schalldämmung
• Gastherme aus dem Jahr 2002 (Brötje)
• Garage mit elektr. Tor (Funksender), Strom, Licht und Ausgang zum Garten, Stellplatz am Haus
• Terrasse mit Markise, tolles Gartenhaus mit weiterer Sonnenterasse
• Einbruchsicherungen (Polizei-geprüft) an Fenstern und Türen, Kellerfenster-Sicherung durch Kettensystem, Rauchmelder, Rauchwarnsystem von ELKO
• TOP-Wohnlage in Obrhausen-Sterkrade-Königshardt mit Natur und Infratruktur in optimaler Kombination; eingebettet zwischen dem Sterkrader und Hiesfelder Wald; Ortsteil bekannt für sehr hohen Wohn- und Freitzeitwert; ausgedehnte Wander-, Reit- und Fahrradwege; ruhiges, gediegenes Wohngebiet, ideal für Kinder; vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken uvm.; A3 und A2 schnell zu erreichen; außerordentlich gute Anbindung an ÖPNV
• Heizungsart: Gasheizung
• Energieeffizienzklasse: C
• Endenergiebedarf: 98,40 kWh/(m²*a)
• Bezugsfrei nach Vereinbarung

Kaufpreis: 379.000,– €

Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.