Immobilie des Monats:

Zentrumsnahes Einfamilienhaus in bester Lage mit Potenzial für ein schönes Familiendomizil

hk ha k 2

mehr …

website security

Wertanalyse

Wir helfen Ihnen bei der Analyse und Ermittlung des Wertes Ihrer Immobilie gerne mit der Kompetenz unseres Hauses. Die Ermittlung eines weitestgehend objektiven Wertes einer Immobilie ist nicht abhängig von den Vorstellungen des Verkäufers oder Käufers. Hier müssen Sachwert, Vergleichswert und zum Teil auch Ertragswert ermittelt werden. Dies ist ein recht aufwendiges Procedere, denn wir müssen die Immobilie besichtigen, die Unterlagen und Bilder auswerten, manchmal noch fehlende Unterlagen besorgen und dann erst analysieren für Sie alle wesentlichen wertbeeinflussenden Umstände außerhalb und innerhalb Ihrer Immobilie. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir dies nur kostenlos machen können, wenn wir von Ihnen vertrauensvoll den Verkaufsauftrag für Ihre Immobilie bekommen. Somit ist die Wertermittlung dann kostenlos für Sie. Möchten Sie erst einmal nur wissen, wie der Wert Ihrer Immobilie derzeit ist, stellen wir Ihnen für eine professionelle Wertermittlung, Arbeitsaufwand ca. 6 Stunden, 280,- € zzgl. MsSt.in Rechnung. Dieses Entgelt wird Ihnen aber natürlich immer zurückerstattet, wenn Sie uns doch noch mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen.

Beratung und Service Kaufabwicklung   

Als zuverlässiges Immobilienunternehmen begleiten wir Sie umfassend und mit vollstem Engagement, vom ersten Kontakt, über die gesamte Abwicklung bis über den Abschluss hinaus. Selbstverständlich sind für uns:

  • Verkehrswertermittlung, Markt- und Standortanalyse, Stärken-Schwächen Analyse für ihr Objekt
  • Gezielte Aufbereitung aller Grundstücksrelevanten Unterlagen
  • Individuelle und realistische Beratung ohne Zeitdruck, ein gezieltes Marketing im Internet, in Tageszeitungen und anderen Medien, mit kooperierenden Immobilienmaklern, sowie bei der Zielgruppe Ihres Objektes
  • Klare Transparenz durch regelmäßigen Informationsaustausch
  • Übernahme der kompletten Vermarktung, aller Besichtigungen und der Vertragsverhandlungen
  • Sämtliche Formalitäten mit Ämtern, Banken, Notar und dem Vertragspartner, werden von mir begleitet oder auf Wunsch komplett übernommen.
  • Vorbereitung des Abschlusses, Vertragsentwurf und Abwicklung bis hin zur Begleitung zum Notar
  • Selbstverständlich stehen wir auch nach offiziellem Abschluss für Sie zur Verfügung – so viel Service muss sein!
  • Gerne berate ich Sie mit meinem gesamten Know-how, das ich durch gezielte Weiterbildungen ergänze, damit ich für Sie in allen wichtigen Bereichen auf dem neuesten Stand bin. Ich freue mich, Ihnen als geprüfte Immobilienmaklerin SGD mit bester Abschlussnote und bald als IHK-geprüfte Immobilienmaklerin zur Verfügung stehen zu können und mein Wissen diesem Diplom unterstreichen zu können.

Energieausweis – Energieberatung

Der Energieausweis ist inzwischen für Vermieter vom Gesetzgeber vorgeschrieben. Gibt es keinen Energieausweis, kann dem Vermieter eine Geldstrafe drohen. Aber auch für die Wertermittlung einer Immobilie ist der Energieausweis notwendig. Wir beraten Sie gerne und kümmern uns von der Beantragung bis hin zur kompletten Energieanalyse ihrer Immobilie, um die für Sie wichtigen Punkte.

Die Energieberatung ist in den letzten Jahren ein wichtiger Baustein für die Effizienz einer Immobilie geworden. Der Umweltgedanke, aber auch eine verbesserte Renditesituation sind dabei zwei wesentliche Faktoren. Der erste Schritt, um eine energetische Verbesserung Ihrer Immobilie zu erreichen, ist die Analyse der Immobilie, wie z.B. der Bauzustand, die Heizungsanlage u.v.m.

Nur eine sorgfältige Auswertung aller gesammelten Daten, unter Berücksichtigung der Gesamtgegebenheiten, gewährleistet eine optimale Energieberatung. Wir empfehlen Ihnen gerne unsere Wirtschaftsingenieurin Frau Anke Klaßen als absolute Fachfrau in diesem Gebiet für die Energieberatung. Dadurch sind wir auch in der Lage, Energieausweise innerhalb von 2-3 Tagen für Sie zu erstellen.