Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Haltern am See in Top-stadtnaher Lage

mfh hals 5we

Die Eckdaten:

Objektnummer: MFH-HALS-5WE

Ort: Haltern am See

Wohnfläche: ca. 362 m²
Nutzfläche: ca. 429

Baujahr: 1965/68

  Netto-Mieteinnahmen p.a. (Ist): 25.512,– €

Profil:

Vollvermietetes 5-Familienhaus mit zwei Garagen und schönen Gartengrundstück

Kurz-Info:
  • Objekt: Mehrfamilienhaus – 5 Wohneinheiten
  • Anzahl Etagen: 4 – UG, EG, OG, DG
  • Im EG & OG sind 4 identische WE mit je 67 m² und die DG-WE hat 94 m² (2 Bäder)
  • Insgesamt 17 Zimmer und 6 Bäder
  • Grundstücksfläche: 571 m²
  • Bruttorendite IST: 5,85 %  - SOLL: 6,97 %
  • Rohertrag p.a.: 32.514,00 IST
  • Nettomieteinnahmen p.a. IST: 25.512 €
  • Nettomieteinnahmen p.a. SOLL: 30.408 €
  • Heizungsart: Nachtspeicheröfen der modernen Generation
  • End-Energiebedarf: Strom 78,3 kWh/(m²*a)
  • Objektzustand: Modernisiert
  • Garagen: 2, weitere Parkmöglichkeit vorhanden
  • 2000 bis 2001 wurde für ca. 100.000,- DM renoviert und modernisiert: neue Fassade (Haus u. Garagen), Vollisolierung/ Vollwärmeschutz, Wärmedämm-Verbundsystem, neue Fenster mit Wärmeschutzisolierverglasung, neue Fensterbänke & neue Rollladen
  • Lage: Ruhige und doch zentrale Lage am Grüngürtel von Haltern-Stadt. Die Innenstadt ist fußläufig in 8 Gehminuten zu erreichen. In der Natur und im Wald sind Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
  • Ort: Haltern ist eine beliebte und moderne Kleinstadt mit weitläufigen Wäldern, vielen Seen und hohem Erholungswert. Gleichzeitig verfügt Haltern über eine hervorragende  Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung
Kaufpreis: 389.000,– €
Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.