Die Eckdaten:

Objektnummer: MFH-HALS-5WE

Ort: Haltern am See

Wohnfläche: ca. 362 m²
Nutzfläche: ca. 429 m²

Baujahr: 1965/68

  Netto-Mieteinnahmen p.a. (Ist): 25.512,– €

Profil:

Vollvermietetes 5-Familienhaus mit zwei Garagen und schönen Gartengrundstück

Kurz-Info:

• Objekt: Mehrfamilienhaus – 5 Wohneinheiten
• Anzahl Etagen: 4 – UG, EG, OG, DG
• Im EG & OG sind 4 identische WE mit je 67 m² und die DG-WE hat 94 m² (2 Bäder)
• Insgesamt 17 Zimmer und 6 Bäder
• Grundstücksfläche: 571 m²
• Bruttorendite IST: 5,85 %  - SOLL: 6,97 %
• Rohertrag p.a.: 32.514,00 IST
• Nettomieteinnahmen p.a. IST: 25.512 €
• Nettomieteinnahmen p.a. SOLL: 30.408 €
• Heizungsart: Nachtspeicheröfen der modernen Generation
• End-Energiebedarf: Strom 78,3 kWh/(m²*a)
• Objektzustand: Modernisiert
• Garagen: 2, weitere Parkmöglichkeit vorhanden
• 2000 bis 2001 wurde für ca. 100.000,- DM renoviert und modernisiert: neue Fassade (Haus u. Garagen), Vollisolierung/ Vollwärmeschutz, Wärmedämm-Verbundsystem, neue Fenster mit Wärmeschutzisolierverglasung, neue Fensterbänke & neue Rollladen
• Lage: Ruhige und doch zentrale Lage am Grüngürtel von Haltern-Stadt. Die Innenstadt ist fußläufig in 8 Gehminuten zu erreichen. In der Natur und im Wald sind Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
• Ort: Haltern ist eine beliebte und moderne Kleinstadt mit weitläufigen Wäldern, vielen Seen und hohem Erholungswert. Gleichzeitig verfügt Haltern über eine hervorragende  Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung

Kaufpreis: 389.000,– €

Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.